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标题: northgate VS mawsonlake [打印本页]

作者: 铁甲依然 时间: 19-11-2012 20:27
标题: northgate VS mawsonlake
今天去看了northgate的 display house，真心觉得漂亮，哈哈，不过价钱这边要高一些，相比mawson lake要便宜多一些，就是房子没有这边大，不知道大家怎么认为，你选的话，会选哪个区呢。

作者: 360Cisitalia 时间: 21-11-2012 10:49
增值空间,.,周边环境.,进出城的便捷程度.,

作者: emma001 时间: 21-11-2012 14:59
non of the above...

作者: kuku 时间: 21-11-2012 17:00
lightsview 還在開發階段
離fully complete還早的很
別忘了他有四個區

短期想要賺錢希望他飆到上百萬的就別想了.
我估計要等到他漲至少要個4~5年後

不過到時候才想買的人可能就買不起了.
都是賭博未來的事沒人知道
我也不敢砸太多錢進去

就像當初mawson lake 還是一堆爛泥時
我朋友買的房子當初2層樓才花了20多萬
現在翻3~4倍了
要我現在才買mawson lake除非我是傻了

作者: innkou 时间: 22-11-2012 19:24
如果是自己住, 那就看哪里自己更喜欢, 哪里离自己的工作更方便.
如果是投资, 从资本增值上来说都会不错, 租金回报的话Mawson Lakes要高, 因为有大学和高科技园区.
如果你想了解详情, 可以联系我0430883028.

作者: wanzy004 时间: 29-11-2012 12:12
ML不行，周边都是收救济的人住的区

作者: leadamc 时间: 29-11-2012 19:48
要想要得到first home owner grand, 建各自己的家是最好不过的. 相比, Northgate的地要贵一点点, 但是要是用时间和lightsview的sales去谈, 便宜的地还是有的. 找个我们华人自己的builder吧, 御石房地产开发公司. 责任感是我们的做事准则.

作者: dawpark 时间: 13-1-2013 13:48
没什么必要比，难兄难弟。

作者: missysky 时间: 17-1-2013 17:34
north gate 听说阿德的监狱在那里

作者: batigol 时间: 20-1-2013 20:55

dawpark 发表于 2013-1-13 14:18
没什么必要比，难兄难弟。

跟dawpark这个区比起来，mawson lakes和northgate可以算是富人区啦
哈哈

作者: dawpark 时间: 21-1-2013 05:51
本帖最后由 dawpark 于 2013-1-21 06:25 编辑

batigol 发表于 2013-1-20 21:25
跟dawpark这个区比起来，mawson lakes和northgate可以算是富人区啦
哈哈

那肯定，那边“树矮、墙新、画不古的”，一看就是“有钱人”住的！

作者: yugayuga 时间: 21-1-2013 10:23
本帖最后由 yugayuga 于 2013-1-21 10:58 编辑

dawpark是工业区，有严重的化学水污染问题，所以房价便宜，都是难民房。google一下就知道了
投资可以，自住除非是疯了

作者: 我是传奇 时间: 26-2-2013 08:49
不管何区，都有值得投资的房子，主要看房子本身质量。新区规划设计好，设施更好，但贵，性价比不高，投资未来十年可以考虑，自住，谁愿意住在旁边还在敲敲打打的建筑工地区。老区房旧，房子设备落后，自住就买地推倒自盖，投资就完全看运气了。什么事都看未来，澳洲新生代年轻人都买不起房，所以大城市都趋于住楼房，必竟总价便宜。住大房大地求升值的观念得改变了，离城近，工作生活方便，是首选，也是投资升值转手最佳选择。自住当然与投资不同，自住当然面海靠山无敌美景，四下无人打扰的清静生活才是澳洲梦实现的理想之屋。

作者: bbtt01 时间: 15-4-2013 22:58
自住的话，选择northgate 建房... 起码自己住起来舒服。

作者: kuku 时间: 12-5-2013 02:54
搞這麼久
樓主到底買了ML or LV

作者: xiaoyuewanli 时间: 14-5-2013 09:50

wanzy004 发表于 2012-11-29 12:42
ML不行，周边都是收救济的人住的区

Northgate周边也是公房，clearview黑人很多，而且还有个坟场在西边，北边还有个监狱

作者: KINKING 时间: 17-5-2013 19:59

xiaoyuewanli 发表于 2013-5-14 10:20
Northgate周边也是公房，clearview黑人很多，而且还有个坟场在西边，北边还有个监狱

好像确实黑人多点哎

作者: 雷囧 时间: 28-5-2013 14:56
这两个区到底啥区别啊哪边的小学好点啊

作者: 雷囧 时间: 28-5-2013 15:17
本帖最后由雷囧于 2013-5-29 02:55 编辑

northgate比ml跪好多啊，这边是什么发展计划啊

作者: ERIC1985 时间: 2-6-2013 17:41
本帖最后由 ERIC1985 于 2013-6-2 18:12 编辑

xiaoyuewanli 发表于 2013-5-14 10:20
Northgate周边也是公房，clearview黑人很多，而且还有个坟场在西边，北边还有个监狱

这个。。。

作者: csl2012 时间: 2-6-2013 20:44
同样价格肯定是Northgate,可是那个监狱也挺烦的，还好是女子监狱，旁边的greenarce,clearview的黑人们也是挺头痛的，整个街道脏的不行，连内接都凌乱，地上烟头，垃圾什么的，这点mawson lakes好不少

但是如果差上8w，mawson lakes优势就明显了，火车去city就15分钟到，south rd superway修好后又是一个bonus

作者: kuku 时间: 2-6-2013 23:50
LV 還有個缺點
就是坑爹的rewater fee
你買地的時候sales會騙你說用recycle water有多好, 多便宜多省錢
那是騙你的

你需要支付5000刀他的contruction fee

然後呢
他會叫你簽一個agreement說用他的rewater....問題來了
他的價錢是sawater的將近3倍
一點都不便宜
這點要小心點

我是選擇不簽不用rewater..當作5000刀丟到大海

作者: susan2011 时间: 9-9-2013 22:49
朋友刚买了northgate，超豪华，超新，5bedroom，3 bathroom，双车库，才69万。羡慕妒忌啊

作者: susan2011 时间: 9-9-2013 22:51
http://www.realestate.com.au/pro ... northgate-114663887

作者: joebill 时间: 10-9-2013 20:04
巧了，我正好有朋友一个在mawsonlake另一个在northgate，都是在2008年左右买的房，northgate的已经卖了，45万买的38万卖的，mawsonlake的也想卖，估计了价格，52万买的，现在出手45万左右，感觉陪的太多不卖了。

作者: susan2011 时间: 10-9-2013 21:10
买northgate还会赔本啊q

作者: alvin.y 时间: 20-9-2013 10:38

susan2011 发表于 2013-9-9 22:51
http://www.realestate.com.au/property-house-sa-northgate-114663887

这房子400多地，而且不在LV里面，还690K？简直疯了！

卖家区间上限也只到680K，居然还加10K。

凭我经验，这房子都不值550K，真的，这个价格太不值了。卖家笑开了花！

作者: susan2011 时间: 20-9-2013 13:32
没那么夸张吧？40万在lightview 也就买个townhouse，150的地。这个房子2008年的，超豪华，又大，你就是盖也得花40万才能盖那么大，里面配置齐。这房放LV估计得80
万了吧

作者: minlei 时间: 20-9-2013 16:23

susan2011 发表于 2013-9-20 13:32
没那么夸张吧？40万在lightview 也就买个townhouse，150的地。这个房子2008年的，超豪华，又大，你就是盖也 ...

Looks alright. Pice is little bit on the high side. $650,000 sounds more reasonable.

作者: susan2011 时间: 21-9-2013 04:06
sorry同事的确68万买的，我记错了。

其实单单就环境来讲我觉得ML更好些，离unisa，lake很近的那一片房价很贵

作者: 樊霖 时间: 23-9-2013 12:56

susan2011 发表于 2013-9-9 22:21
http://www.realestate.com.au/property-house-sa-northgate-114663887

弱弱的问一句以前的业主是不是也是华人啊？感觉很像。

作者: wanzy004 时间: 25-9-2013 15:24

susan2011 发表于 2013-9-20 13:32
没那么夸张吧？40万在lightview 也就买个townhouse，150的地。这个房子2008年的，超豪华，又大，你就是盖也 ...

老实说，这地估计顶多是值22~25万，房子我看了一下floor plan，双层顶多220平米的建筑面积，按现在市面顶配豪华装修$1500一平米，33万造价是极限，08年的房子还得折旧。。。除非当时房子是双砖的2层，不然真的不值这个价啊。

作者: opui 时间: 16-11-2013 10:38
ddddddddddddd

作者: bigdog 时间: 18-11-2013 08:04

susan2011 发表于 2013-9-9 22:51
http://www.realestate.com.au/property-house-sa-northgate-114663887

貌似这个房屋格局有说法……懂风水的可以看一下

作者: Inspire_Ocean 时间: 18-11-2013 14:49
这个房子真的不能称为超豪华，豪华都算不上，68万肯定是贵了。讲讲价应该63万左右拿下来。Wanzy04说的很对，但你也得让卖方赚一点。

作者: Tim_Judy 时间: 1-12-2013 20:40

batigol 发表于 2013-1-20 20:55
跟dawpark这个区比起来，mawson lakes和northgate可以算是富人区啦
哈哈

拜托，daw park 是工业区？有什么依据？

作者: 雷囧 时间: 2-12-2013 03:26

susan2011 发表于 2013-9-9 22:21
http://www.realestate.com.au/property-house-sa-northgate-114663887

这房子是你朋友买的？我当时去的刚过去中介已经卖了
要价66-68 直接68成交了
这是northgate那边最近一年出的性价比最高的一个了

作者: 雷囧 时间: 2-12-2013 03:35
本帖最后由雷囧于 2013-12-2 03:08 编辑

wanzy004 发表于 2013-9-25 14:54
老实说，这地估计顶多是值22~25万，房子我看了一下floor plan，双层顶多220平米的建筑面积，按现在市面顶 ...

northgate那边价格抄上来了这个68w虽然贵不过你看看最近一年成交的 60多w的
看完那些破房子就觉得这个68w真的满值的了
不光是northgate 就连旁边okaden啥的价格也开始贵的有点虚了

作者: wanzy004 时间: 2-12-2013 09:07

雷囧发表于 2013-12-2 03:35
northgate那边价格抄上来了这个68w虽然贵不过你看看最近一年成交的 60多w的
看完那些破房子就觉得 ...

一直都有留意，远的不说，就说最近吧，跟那68万差不多的房子，17 Rockingham Drive, Northgate，11月成交60万，真不知道8万的差价在哪儿呢？

作者: 雷囧 时间: 2-12-2013 12:50

wanzy004 发表于 2013-12-2 08:37
一直都有留意，远的不说，就说最近吧，跟那68万差不多的房子，17 Rockingham Drive, Northgate，11月成交 ...

17 rockingham的这个房子土地面积是420  然后右侧是有个90平米的easment
实际面积就是330  就光土地来说 17号2003年买的价格是11w 11号2005年买的是18w2
房子的建筑面积 11号也比17号大  17号房子建造第一层是单砖第2层上面是啥我当时没听明白
屋顶是铁皮  03年建的热水循环系统啥都需要更换了而且房屋装修啥的看下来确实不11号
地理位置 17号那边靠近lv 但是最近10年计划17号门口的路都没有显示是不是要打通要占lv的便宜 17号要等很久很久也不知道会咋样了

从地价格到屋子造价  贵个8w  11号真的贵的起

作者: 雷囧 时间: 2-12-2013 13:00

wanzy004 发表于 2013-12-2 08:37
一直都有留意，远的不说，就说最近吧，跟那68万差不多的房子，17 Rockingham Drive, Northgate，11月成交 ...

17号这个也卖贵了
59w房东也乐意卖的

作者: 雷囧 时间: 2-12-2013 13:01

wanzy004 发表于 2013-12-2 08:37
一直都有留意，远的不说，就说最近吧，跟那68万差不多的房子，17 Rockingham Drive, Northgate，11月成交 ...

17号这个也卖贵了
59w房东也乐意卖的

作者: susan2011 时间: 3-12-2013 04:53
朋友刚搬家，参观后告诉你们值不值。

作者: AliceSpring 时间: 23-1-2014 16:45

kuku 发表于 2013-6-2 23:50
LV 還有個缺點
就是坑爹的rewater fee
你買地的時候sales會騙你說用recycle water有多好, 多便宜多省錢

兄弟我正准备去买LV的一个TOWN HOUSE, 可以选择不用R-WATER吗？如果不要那5000快还要不要交

作者: kuku 时间: 23-1-2014 18:53

AliceSpring 发表于 2014-1-23 16:15
兄弟我正准备去买LV的一个TOWN HOUSE, 可以选择不用R-WATER吗？如果不要那5000快还要不要交

不可以
而且你簽的rewater 費用會比我的貴很多

作者: AliceSpring 时间: 23-1-2014 21:50

kuku 发表于 2014-1-23 18:53
不可以
而且你簽的rewater 費用會比我的貴很多

谢谢，但为啥要贵很多呢

作者: kuku 时间: 24-1-2014 11:34

AliceSpring 发表于 2014-1-23 21:20
谢谢，但为啥要贵很多呢

因為你是現在才買

我們很早買的這些住戶當初他給我們的rewater 價錢我們覺得太貴
不如用SAwater
所以我們拒簽

他把那些拒簽的住戶全部給我們early premier discount
保證我們永遠都是最低價

反正你現在如果想買LV, 你就乖乖的付那rewater, 沒別的辦法

作者: AliceSpring 时间: 24-1-2014 11:53
OK 谢了兄弟~~以后说不定LV见

作者: pricessmia 时间: 13-3-2014 10:02
必须选这两个吗，你可以考虑下其他距离city 近的区的，klemzig个人更推荐

作者: susan2011 时间: 7-4-2014 07:51
参观了一下房子，觉得和图片还是有些差距的，豪华一点没有感觉到，房子floorplan倒是中规中矩，没有想像中那么大，主要是用的材料感觉都不是很好，总体来说还是个经济适用房吧，前房主越南人，68万我觉得买贵了

作者: susan2011 时间: 7-4-2014 07:52
治安不太好，刚搬去没多久进贼了

作者: 阿猪 时间: 23-8-2014 10:12
本帖最后由阿猪于 2014-8-23 10:14 编辑

我同事住NG和ML的都有. 华人鬼佬都有.

总的来说, 现在这里两个地方主要都是给丁克准备的. 你想搞family的话. 直接可以无视.
另外我一个住NG的鬼佬同事小孩上高中了, 居然还要考The Heights School, 放着NG自己的私立高中不上...

这两个地方, 都是那种show off的区. 炒作太厉害了.

作者: kuku 时间: 6-9-2014 13:59
那你不如說
住burnside的放著burnside學校不讀
還要跑去讀pembroke 和st peters.

作者: ediad 时间: 9-9-2014 15:21
花68W买房，蛮有钱啊！

作者: ediad 时间: 10-9-2014 04:49
住房对中国人来说就是大事啊！

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