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    [Kite房产投资专栏] Daniel 说投资 354 - 都说“富不过三代”,这个墨尔本的神秘家族是怎么做到富五代的?

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    innkou 发表于 23-8-2019 09:57:51 转发到朋友圈 删帖
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    本内容为网友发布信息,仅代表原作者观点,不代表本平台立场。

    各位朋友,大家好!

    中国有一句俗语,“富不过三代”,说的其实就是财富在家族之间代际传承的难度。墨尔本的Deague家族在这方面则是一个成功的典范 ——这个家族中的“富一代”W HDeague在1867年从英国启航并登陆澳洲,在墨尔本一手开创了当时闻名遐迩的建筑企业,自那时开始至今天,执掌并创造财富的企业家精神在这个家族中薪火相传已有5代。

    如今,Deague家族企业的掌门人是身为CEO的Will Deague。这位身家在全澳名列前茅的“富五代”今年41岁,每天从位于Portsea的家中驾驶直升机去墨尔本上班,他的一举一动都会引起媒体的好奇与猜测。不过,他本人低调谦逊、从不轻易现身于镁光灯下,也不会在人前主动谈及自己家庭。

    7月31日晚上,我们有幸邀请到Will Deague与Ironfish亚太集团总裁Joseph先生进行深度对话,探讨家庭教育、财富传承、以及房产市场动态等诸多深度话题。这是Ironfish精品访谈活动“总裁对话CEOTalks”的第二期,活动当夜Ironfish悉尼总部座无虚席,共有160多人到场参与。

    活动现场座无虚席

    在两个多小时的访谈中,随着主持人Joseph先生所提出的一个又一个问题,这个深藏在澳洲房产行业背后的富豪家族,渐渐掀开了神秘的面纱。

    教育:宠爱而不溺爱
    当谈及家庭教育时,Will坦言,自己从出生那一天就享受了最优越的生活条件,他的父亲“慷慨地给了他生活中最好的一切”:上顶级学校、住顶级豪宅、拥有自己的直升机……但另一方面,Will的父亲与祖父始终掌握着一条清晰的教育方向:“给足财富上的宠爱,但绝不会给精神上的溺爱”。

    在为人处世方面,Will的家人始终对他严格要求,随时随地言传身教,确保他时时事事都能做到尊敬长辈、关注细节、严于律己。不仅如此,在他年幼的时候,父亲和祖父还会让他在家族企业里做力所能及的零工,按12澳元一小时的标准给他结算工钱,让他直观地感受到金钱的来之不易。

    得益于这样的教育,Will从少年时代起就充分理解了守业的不易。在极为优越的生活环境中,他非但没有成长为人们刻板印象中的骄纵少爷,反而在工作上极为勤勉、刻苦、脚踏实地:“我从很早就认识到,财富的另一面就是责任,财富越多,责任越大”。

    如今的Will仍然在实践着家族中身体力行的价值观,他常常是公司里最早来、最晚走的人:“日复一日地看到员工的成长、项目的完成、企业的壮大,亲身参与并见证这一切过程,让我的成就感不断提高,同时也让我们的责任感不断加深。”

    事业:当爱好遇上专长
    在一次去迈阿密的旅行中,Will接触到了精品艺术酒店这一新生事物。他敏锐地意识到:“我的家族热爱艺术,又专精地产开发,对于Deague家族来说,这是一个将爱好与专长结合的绝佳机会。另外,由于房产项目开发周期较长,因此开发商企业的现金流情况往往不尽如人意,酒店业则可以为我们带来良好的现金流。”

    于是,他当即决定,将“精品艺术酒店”这一理念带回澳洲。2008年,Will一手创建了Art Series连锁精品艺术酒店,每一间酒店都以一位澳洲当代艺术大家的名字命名,并将酒店打造成一座关于这位艺术家的迷你博物馆。这一成功的理念让Art Series从最初的一家酒店迅速扩张至8家,一时之间风靡全澳,包括位于阿德莱德富人区Walkerville的Waston酒店公寓。

    2011年,Will重组了家族企业,并加大对于Art Series的投资,让企业收入在一年之内就翻了一倍。

    谈判:双赢才是长久之计
    不论是像Will和Joseph这样的企业掌门人,还是职场上的普通人,我们的日常工作都往往与谈判磋商的技巧密不可分。主持人Joseph坦言自己代表Ironfish和Will做过数次谈判,并发现他是一个谈判好手,他向Will提问:“成功谈判的秘诀是什么?

    Will毫不迟疑地答道:“换位思考!做谈判的时候,你一定要与对方换位思考:如果你是对方,在这样的情景之下,你想达成什么样的结果?

    “正是因为这种谈判思维,双赢一直是我们家族奉行的哲学之一,没有人会愿意进行‘一边倒’的谈判,让对方也能从中受益,才是让谈判顺利进行的最佳策略。”

    成功:做收入的主人
    当谈及“收入”这个话题时,Will说,每个人都应该对自己的生活成本了如指掌:“你应该清楚,你的日常开销是多少,或者说你需要多少被动收入才能在不工作的情况下也能维持生活,同时,你最好应该有两倍于这个数字的财务缓冲空间,来应对生活中可能出现的各种情况。

    作为白手起家的“富一代”,主持人Joseph替在场的许多年轻观众向Will提出了一个问题:“对于那些20多岁,想取得成功的年轻人,你有什么想说的吗?你认为在如今这个社会,他们仍然有机会吗?”

    首先当然是勤奋工作,”Will回答,“但仅有勤奋是不够的——许多人都在勤奋地做同样的事情,你需要打破常规思维。勤奋工作可以为你赢得一份收入良好的工作,但这份收入不应该成为你的上限,而是应该成为你向前的起点、你进步的工具。比方说,你可以利用你的收入去撬动杠杆,运用信贷去购买投资房产,房租收入可以让你的收入来源多样化,而房产本身则是一种非常稳健的创造财富的途径。”

    “在过去一年里,你可能听到很多人在抱怨悉尼和墨尔本的房价下跌。但实际上,在过去的12个月里,悉尼和墨尔本的房价下跌了8%左右,但在过去的10年里,他们上涨了80%左右。”

    如果我现在是个20岁的年轻人,我肯定会从房产投资起步。

    伙伴:共享的价值观
    作为享誉维州乃至全澳的知名开发商,Deague家族以交付质量卓越的住宅项目而著称。Ironfish迄今已经有三次与Deague集团进行合资开发,当被问及为什么选择Ironfish作为合作伙伴时,Will毫不犹豫地回答,“是因为我们共享的价值观”。


    Deague与Ironfish的合资开发项目:
    左:墨尔本WhitehorseTowers 右:阿德莱德VUE Apartment - 荣获2016UDIA 最高开发大奖


    “我在5年以前结识了Ironfish,从那时起,我就意识到,Ironfish和我们有着完全一致的价值观,那就是对买家负责 —— Ironfish作为一个企业的最高优先级并不是利润,而是买家的最大化利益、是怎样为他们提供更好的服务,怎样携手与他们一起在旅途上走下去。

    慈善:回馈社会
    在过去数年中,Will的家庭遭受了疾病带来的重创——妻子罹患血癌,情况一度不容乐观。经过积极治疗,现在Will妻子的病情已经得到极大改善,不过这件事情唤起了Will家庭对于癌症的意识,他们如今大力投身于癌症相关的慈善,与澳洲儿童癌症基金会等慈善基金密切合作,更创下了在一次慈善午餐会上募得$120万善款的佳话。

    看到财富回馈于社会,这是让我感到无限满足的时刻”,Will说,“这也给了我更大的动力,去帮助更多的人”。

    本期“总裁对话CEO Talks”Deague家族的故事就分享到这里了。“财富”是生活中绕不过去的话题,也是幸福不可或缺的元素。无论创造财富、还是传承财富,都是一门我们需要终身学习的知识与技能。在Ironfish,我们最大的愿景就是唤起人们对于财富的正确认知,并帮助人们采取科学的途径积累财富,最终达成财富自由。

    而下期“总裁对话CEO Talks”活动,Joseph将携Ironfish墨尔本总裁Ellen女士走进我们阿德莱德,请速带着您想请教的关于事业、职场发展、房产创富、人生智慧等方面的问题,拨打电话0430 883 028 报名参加我们将为您现场答疑解惑。在这场对话中,你还将了解到:

    - 国内的职业技能在澳洲“水土不服”,你该怎么办?
    - 哪些方法可以让你在澳洲赚到“第一桶金”?
    - 低利率时代,除了储蓄,你还能怎样保住财富?
    - 怎样系统性地创造能够传给子孙后代的家族财富?
    - 面对代际文化鸿沟,你该怎样教育你的“澳洲孩子”?
    ……以及更多!

    座位有限,请速报名0430 883 028!

    作/编者简介: Daniel
    -   Ironfish 资深房产投资策略顾问
    -   毕业于阿德莱得大学MBA(工商管理硕士/战略投资和市场导向)
    -   精于战略投资分析与规划,以优化资产组合为导向
    -   敏锐捕捉投资机会与把握市场行情热点
    -   善于投资系统风险控制和资产管理
    -   资深市场经理背景

    手机:0430 883 028 办公室电话:08 8110 9888
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    沙发
    周师傅装修 发表于 29-8-2019 10:43:44
    周师傅装修,专业旧房翻新,贴瓷砖,补裂缝,批墙灰,刷油漆,做防水,起砖墙等,大小维修装修工作。擅长老房翻新,浴室、厕所改造,橱柜背板瓷砖铺贴。对准备出售房屋的维修翻新有丰富经验。如业主们要出售手中房产,请致电周师傅。
    手机号:0434891689   微信号:Z0434891689
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