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标题: 糟心！刚买的房子却变成危楼！新州85%公寓存在缺陷！？慎重买房谨慎投资！ [打印本页]

作者: 我想静静 时间: 17-1-2019 15:25
标题: 糟心！刚买的房子却变成危楼！新州85%公寓存在缺陷！？慎重买房谨慎投资！

小伙伴们在海外买房，

可是要擦亮眼睛，谨慎投资，

毕竟钱不是大风刮来的，

钱花了房却不能住就太糟心了！

一对华人夫妇在美国纽约皇后区购置80万美元的房子，

然后准备装修一新。

不料，一面墙在装修时轰然倒塌，

市房屋局发现房子属于危楼，必须拆掉重建。

但这只是噩梦的开始，

这对夫妻聘请了另一个施工公司，负责拆除房子。

合约签了定金也付了。

不料，该公司在施工时屡次施工不当，

招来四张罚单，一共罚款超过2.1万元。

但合约上约定好了，

若施工导致罚单，由公司负责。

然而三个月过去了，施工公司并没有支付这些罚单，

市房屋局发出“停工通知”。

面对一张张罚单和拆了一半的危楼，

夫妇俩万分苦恼，找到律师咨询，

但律师表示合约过于简单，难以起到法律作用…

澳洲最近的Opal Tower事件，

也令业主们一筹莫展。

其中很多业主买这里的公寓是为了投资，

然而墙体都开裂了，曾经风光一时的高档公寓，

变成人人口中的危楼。

花出去的钱也是打了水漂啊！

因为此事件，人们都开始关注公寓的质量问题。

然而，悉尼不少公寓大厦被披露存在重大缺陷，

较小的裂痕和包层问题则属常见。

早在新南威尔士大学2012年一份报告显示，

在新州，85%的公寓业主抱怨他们所在的大厦存在缺陷。

比如位于Pyrmont区Bunn St 16-20，内有40套公寓，建于2001年。

由于消防问题，2009年悉尼当局下达整改令，同时要求居民搬出公寓。

但因为种种因素，如法律原因，直到2015年工作才全部完成。

Chatswood的Chelsea Tower共有22层，建于20世纪90年代，

它被曝光同样存在很多问题，

包括外墙问题、防火设备罩锈蚀、一楼的水疗中心漏水等。

建成10年后，业主将建筑商Brookfield Multiplex告上法庭，索赔1000万澳元。

最初业主败诉，但在2014年上诉中获胜。

Wentworth Point区的Palermo大厦，

2007年完工后不久，业主就抱怨存在漏水和消防问题。

2014年，业主向建筑商Southern Cross Constructions提出索赔，

该公司于2012年进入清算程序，并与业主达成250万澳元的缺陷赔偿协议。

CBD的World Tower，是悉尼CBD最早的高层公寓大厦之一。

2004年完工后，Meriton签署了10年维护合同，

但业主很快发现该大厦存在问题，包括电梯、刷卡系统、防火设施存在故障等。

悉尼Homebush West区Centenary Park同样问题多多，

漏水、电梯安全门禁系统不工作、交通堵塞、拥挤、

过多的Airbnb租赁、停车场肮脏漏水、路面开裂、墙壁破损等。

新州公平交易厅已经下达一系列整改命令，

如在2017年4月至6月间修复燃气热水器、开裂的瓷砖和外墙以及楼梯等。

上述的种种问题令人头大，

在此提醒小伙伴们，如要买房还需谨慎。

文章来源：网络综合整理

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