去年12月，在墨尔本的中国留学生Wang从健身房返回家时，发现家中被盗。
更雪上加霜的是，他还要承担房屋被破坏的维修费用，而房东拒绝为他报销。
Wang是Deakin Burwood商学院的学生，在离家短短两个小时后，家里就被洗劫一空。
他估算了被盗物品价值，总计高达2万澳元，物品包括笔记本电脑，游戏机，衣服，护照和驾驶执照等。
除此之外，房子也被窃贼翻得乱七八糟，遭到了损坏，需要维修。
然而Wang表示，他很难让他的房东对房屋进行紧急维修。
“我支付了修房的费用，还有900澳元的清洁费，全因为我与房东签署的是一份私人租赁协议，我能做的就是听房东安排。”
然而，根据澳洲有关的法律规定，房东有责任在租期内保持房子的完好无损，除非是租客造成的破坏， 否则一切的维修都应该由房东来承担。
所以按理说，Wang完全有权向房东提出紧急维修的要求，并且一切维修费用都由房东来出。
就算他先垫付了修房子的费用，房东也要在14天内将费用报销。
房东利用留学生学生缺乏房屋租赁法知识，来赚黑心钱的例子并不在少数。
目前，像Wang这样的留学生正面临着一系列的租房问题。
例如误导性的租赁广告，在退房时候被扣房租或磅金，非法收取额外费用或提供不健康的生活条件。
往往会有3~4个学生挤在狭小的空间内。
维州消费者事务部执行董事Sam Jenkin表示，该机构收到了许多国际学生关于租赁房屋投诉电话，但无法提供确切的数字。
Jenkin表示，“一些来电者表示，他们不愿意申诉是因为害怕报复或影响他们的签证。”
根据维州政府的数据，2016年至2018年期间留学生人数增加了15.2％，而房屋租赁问题日益严重。
“虽然大多数中介和房东都没有违法，但维州消费者事务部希望确保国际学生了解租赁协议的条款，以避免遭受任何不道德的行为。”
据悉，消费者事务部在社交媒体上开展活动，向国际学生宣讲他们的权利，并提供多种语言的信息表。
莫那什大学学生会主席Anthony Eid说，学生会收到了许多国际学生的投诉，促使学校为此类问题提供法律和经济方面的援助。
“我们发现，在众多的投诉中，大多数学生的生活环境很差，例如三四个人共用一个房间，这是非常不好的，也不合法。但他们别无选择。”
“造成这种现状的原因往往是大学宿舍的等待名单的很长，这意味着学生需要自己找到房源，或者和朋友合租。”
澳洲学生联合会主席 Desiree Cai表示,“我们听说有些学生正在支付那些维修费用，这些费用本应该房东负责，但房东拒绝修理和支付。有的破房子就像破旧的厕所一样。”
目前，Wang仍在向房东追讨他垫付的维修款。
他还加入Deakin Burwood学生会和NUS国际学生办公室，成为海外学生发声。
Wang 表示：“我希望向所有国际学生表达强而有力的态度，我们会帮助他们解决问题！” | 
浓眉毛 发表于 18-3-2019 13:42:03
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