澳洲五月新房贷款数量创历史最大单月跌幅

傻白咸

根据澳大利亚统计局的数据，2020年5月新住房贷款出现了历史最大单月跌幅，下跌高达11.6%，其中自住房新贷款的承诺下跌10.2%，​投资房更高达15.6%。

这一数据也与从业人员的切身感受​相一致。虽然截至目前，建筑行业仍在运作，但作为全澳最大的就业部门之一（提供全澳10%的工作岗位），在全国经济疲软时期，建筑行业也难以​独善其身。

统计局表示，这一数据变化反映出三月底到四月期间，房屋开放、拍卖以及人员流动等都受到了普遍限制​。

工党影子内阁的住房部长Jason Clare认为，​“新房贷款大幅下降会导致新房建设减少和建筑行业的岗位流失。”

​莫里森政府与今年六月宣布了一项刺激计划，为装修升级和建设新房者提供最高2.5万澳元的补贴。但批评者指出，这一计划过于复杂，而且联邦政府在宣布该计划之前，没有与各州充分沟通。

根据该计划，各州需评估申请人是否为自住业主，是否符合收入要求（单身者年收入不超过12.5万澳元，夫妻收入不超过20万），以及对新房造价和装修升级的开支都有严格要求​。

截至目前，只有塔斯马尼亚州开始接受并处理相关申请。其他州虽已开通网站，并于联邦政府签署协议，但仍处于研究阶段，尚未开始接受申请。

新的数据还显示，超过十分之一的​业主正在经历不同程度的财务压力。澳大利亚审慎监管局透露，在价值1920亿澳元的住房贷款中，有11%的贷款被各大银行给予延期还款，同时，在对21家主要金融机构的调查中也发现，目前有18%的商业贷款处于暂停还款状态。

除了利用银行提供的延期还款服务外，统计局的数字还显示，客户正在转向更有吸引力的固定利率贷款，这可能推动房贷​再融资急剧增加。

来源：The Guardian