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      澳房屋租赁市场疲软 预测租金增幅仅有2%

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      小白免 发表于 18-2-2016 19:19:40

      本篇内容为转载/翻译内容,仅代表原文作者或原媒体观点,不代表本平台立场。


      此前,房东一直在澳洲首府的租赁市场上长期占据先机。然而,有迹象显示,他们的优势会在2016年出现萎缩。
        
      澳洲多个主要房地产市场的平均房价出现了下滑。不仅如此,新的数据也揭露,关键的租赁市场也开始出现疲软。
        
      分析师们预测,在迎来住宅营造热潮之时,上述的趋势将会在今年进一步延伸,而这意味着将有更多的房屋可供出租。毫无疑问,这对租户来说是个好消息。
        
      澳洲统计局的数据显示,去年第四季度的全国平均租金仅上涨1.2%,达到了近20年来的最低幅度。公寓市场的疲软最为明显,因为公寓迎来了营造繁荣期。在同一季度,悉尼公寓租金出现了自2012年来的首次下跌,而坎培拉和布里斯本的表现较为平缓。由于资源公司大幅削减开支,珀斯和达尔文热点区域的出租量也下跌了10%以上。
        

        
      大幅削减开支的资源公司与低得多的商品价格进行斗争的一年中,珀斯和的租金下跌了超过了百分之多。墨尔本逆势上扬,其2015年的平均公寓租金小幅上升了10元。然而,分析师预测,墨尔本市场在2016年也会放缓,原因在于更多的物业无人租用。
        
      澳洲的物业空置率高达2.5%,处于10年来的高峰。虽然这不会引起恐慌,但随着更多营造项目完工,这一趋势有可能会继续保持。与此同时,人口增长正在放缓。
        
      澳新银行经济学家马斯特(Jo Masters)和坎宁顿(David Cannington)表示,住房需求的疲软以及高空置率这一双重趋势将有可能继续保持。“鉴于强劲的住宅营建,这些趋势在短期内不太可能改变。”据他们预测,今年的租金增长幅度可能只有2%。
        
      联邦银行经济学家沃克曼(Michael Workman)也指出,公寓建设迎来了繁荣期,珀斯、墨尔本、布里斯本和悉尼一些郊区预计会出现“供大于求”的现象。
        
      文章来源:小芽海外

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      沙发
      asd1234 发表于 19-2-2016 12:54:34
      哈哈哈
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      板凳
      Flinders 发表于 10-8-2017 14:32:49 来自手机
      我体会到真的不好租
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