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墨尔本普通住宅市场总体来说一直保持蓬勃发展的势头，相比之下，墨尔本的豪宅市场似乎像滩死水，太过平静。其实事实的真相是：夏季，墨尔本私下豪宅交易总额至少达5000万澳元，很多业主们都是“一声不响”的把房卖了！
据Domain网报道，去年墨尔本普通住宅市场蓬勃发展，豪宅市场也不例外。圣诞节和新年的到来使以往火爆的普通住宅市场趋于平静，而豪宅市场依然不受影响，千万房产的交易记录屡见不鲜。夏季，墨尔本私下豪宅交易总额至少达5000万澳元，这些私下交易的房产一般位于墨尔本富人区，包括Toorak，Albert Park和Canterbury。
业主们通过房产中介私下转售这些一流的顶级房产。对这些大买家和业主来说，他们往往都是有头有脸的大人物，隐私是最重要的！因此经手交易的房产中介都不愿意透露豪宅交易的细节。
去年Domain集团的数据表明，在墨尔本Toorak区Irving Road，Clendon Road，Orrong Road，Hopetoun Road，Lansell Road和St Georges Road等房产最昂贵的街区，众多房产成交价在500万澳元以上，交易总额高达1.7亿澳元。
此外，墨尔本Canterbury区Monomeath Avenue的多套房产也创下了高额的交易记录，有两套豪宅成交价达1200万澳元，还有一套房产以1300万澳元的价格转售。而在Albert Park的St Vincent Place South，一套面积不大的房产也创下了惊人的成交记录。
房产公司Abercromby的负责人Jock Langley表示，多达70%的500万澳元以上的房产是通过私下交易转售的，它们没有进行广告宣传，不过在当地买家和海外买家之间建立了专门的销售网络。如今，房产交易方式正在进行转变，富裕的海外市场也是重要的买家来源。
去年，房产公司RT Edgar的负责人Mark Wridgway将位于Toorak区Whernside Avenue和邻近街区Hopetoun Road的豪宅以破千万澳元的价格售出。Wridgway表示，墨尔本1000万澳元以上的豪宅大多是由中国人买走的，不过去年当地买家也为豪宅市场作出了一定贡献。
新闻来源：今日澳洲
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小白免 发表于 20-2-2016 14:45:43
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