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标题: 南澳滨海小镇房价五年飙涨近两倍，跃升百万豪宅区！ [打印本页]

作者: 大白免 时间: 12-11-2025 10:47
标题: 南澳滨海小镇房价五年飙涨近两倍，跃升百万豪宅区！

据《realestate》11月12日报道，过去购房者常选择偏远地区以寻求低价房产，但如今情况已非如此。在经历了过去几年惊人的价格增长后，一座滨海小镇已成功加入南澳百万房价俱乐部，另有数个地区也紧随其后。

根据PropTrack最新数据，位于Fleurieu Peninsula的Carrickalinga已成为该州唯一房价中位数达七位数的偏远城镇，目前为140.5万澳元。数据显示，该地房价在过去一年内上涨104.4%，过去五年累计增长195.8%——而2020年时其中位房价仅为47.5万澳元。

与此同时，Port Elliott以99.625万澳元的中位房价紧追其后，随后是Middleton（93万澳元）、Hindmarsh Island（93万澳元）和Wasleys（90万澳元）。

OC房产经纪人John Lewis表示，对房源紧俏的Carrickalinga日益增长的需求是推高房价的原因之一，但某笔交易彻底提升了该地区的价格基准。他指出，今年四月经手售出的95 Gold Coast Drive四卧水景住宅以410万澳元成交——超出保留价130多万澳元，为此设立了新标杆。此后已有数套住宅以百万澳元价格成交，其中两套甚至突破200万澳元大关。

"那场拍卖真正改变了市场格局，"他表示，"成功的交易会带动更多交易，我认为阿德民众始终将Carrickalinga视为首选度假屋目的地——如果你能在此购得房产。价格持续上涨的原因在于房源持有非常稳定。"

PropTrack数据显示Carrickalinga的房产平均持有周期达14.5年。

Lewis指出，新冠疫情使该地区对购房者的吸引力尤为突出，且此后关注度持续攀升。"疫情暴发时，对于拥有海滨住宅的人们来说，这里是逃离城市喧嚣的理想场所，"他表示，"在疫情前这些房产价值被严重低估。"

尽管有常住居民，但Lewis认为这里是理想的度假屋热点，因其与阿德距离适中。"由于Carrickalinga没有任何商铺，这只是个纯粹的度假屋社区，"他说明，"特别是North Bay拥有美丽海滩，而Gold Coast Drive则代表着南澳海滨居住的最高水准。"

OC房产经纪人Kathleen Fry近期表示，新冠疫情让Victor Harbor、Port Elliot、Middleton和Goolwa等地进入大众视野。"当时其他州处于封锁状态的民众持续在网络上查看房源，因此我们向跨州购房者，尤其是维州居民，售出了大量房产，"她指出，"疫情改变了一切——不仅市场价格上涨50%，此后那些曾因距离工作地太远而却步的购房者，现在也都纷纷入手。"

值得关注的是，五年前Port Elliot和Hindmarsh Island的中位房价均低于50万澳元，而Middleton也仅略高于52万澳元。

图文来源：realestate
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