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标题: 两天延误，十万蒸发! 昆州买家亲身经历告诉你：买房最怕的不是利率是没人提醒风险！ [打印本页]

作者: heyaochina 时间: 8 小时前
标题: 两天延误，十万蒸发! 昆州买家亲身经历告诉你：买房最怕的不是利率是没人提醒风险！

《两天延误，十万蒸发!昆州买家亲身经历告诉你：买房，最怕的不是利率，是没人提醒你风险。》——

你能想象吗？只因为晚了两天，一个昆州买家，98,500澳元定金全没了，房子也没了。昆州一个叫StephenEvans的买家签了一个unconditional合同，购买位于ShailorPark的五居室住宅，房价$985,000。要求48小时内付10%定金。

他不是没钱，他只是被银行转账限额卡住了——一天最多五万，额度提升还得亲自跑分行。

他赶紧先转了45,000，发短信跟中介道歉，说明天补齐。中介回了句“OK”。

你是不是也会以为——那就没事了？

结果三天后，他把剩下的钱都付清了，却被告知：卖家终止合同，定金没收。

为什么？因为中介那句“OK”，在法律上根本不算数。

只有卖家书面同意才有效。

他以为只是“晚两天”，法院却说：这是重大违约。

十万澳元，一分不少，全归卖家。

听到这里，你是不是也觉得心里一紧？

因为这种事，真的可能发生在任何一个普通买家身上。

新移民、首次购房者、忙到没时间研究合同的人……

最容易被这些“看似小事”的细节绊倒。

而一个专业的broker，会在你签字前就提醒你：

银行限额、定金条款、风险点、哪些必须书面确认。

买房不是比谁跑得快，是比谁少踩坑。

你需要的不是一个“帮你办贷款的人”，而是一个能提前替你踩雷的人。

我是senior Broker Lily，有10年以上的贷款经验

如果你正在准备买房，发我一句“检查风险”，我帮你把所有容易踩的坑提前排掉。

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