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标题: 利息低，就一定好吗？房贷利息低，就一 [打印本页]

作者: FinanceVision 时间: 昨天 13:56
标题: 利息低，就一定好吗？房贷利息低，就一

利息低，就一定好吗？

房贷利息低，就一定好吗？

如果其他条件完全一样，当然是利息越低越好。但如果考虑现实中的各种情况呢？来看一个简单例子。

贷款人：
陈先生和陈太太，夫妻，首次置业。

收入：

* 陈先生：年薪 $80K，全职员工
* 陈太太：年薪 $70K，全职员工

房屋预算： $80万

目前大概的贷款利率：

1. 普通银行贷款：6.1%
2. 5%首付首次置业计划：6.4%
3. HomeStart：8.6%

乍一看，当然觉得第1种最好，利率最低。

但如果他们只有5万存款呢？

他们就无法选择第1种，因为首付款达不到20%。

这种情况下，第2种方案反而更适合。虽然利率高一点，但至少能够顺利买到房。

如果他们只有3万存款呢？

那连第2种方案都做不到。

如果现在就一定要买房，第3种 HomeStart 可能就是唯一的选择。

所以，以上两种情况，已经不是利率高低的问题，而是能不能成功贷款买房的问题。

当然，如果愿意再等几年，把首付款存够，第1种方案自然是更好的选择。

但如果想尽早拥有自己的家，提前进入市场，那么第2或第3种方案，也许更符合自己的实际情况。

以上只是一个简化的例子。

现实中的贷款情况会更加复杂，每个人的收入、存款、家庭状况、贷款能力都不同。

因此，买房不能只看利率，更重要的是结合自己的实际情况，做整体规划，选择最适合自己的贷款方案。

联系：0434118231

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