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标题: 重磅调整！阿德Everard Park公寓项目全面改制，75套房源全部转为保障性住房 [打印本页]

作者: 大白免 时间: 10 小时前
标题: 重磅调整！阿德Everard Park公寓项目全面改制，75套房源全部转为保障性住房

据报道，阿德内南部住宅规划迎来重大升级！当地一处五层公寓开发项目彻底摒弃原有商品房建设计划，开发商全面改版设计，将整栋楼栋房源全部打造为保障性住房，大幅提升区域刚需住房供给。

EV Park Developments向Unley市议会提交了全新项目规划方案，对Everard Park片区Norman Terrace与Fourth Ave交汇处、此前已获批的住宅项目进行全方位优化调整，核心改造方向为扩容保障性住房、优化社区配套与户型布局。

根据最新规划，项目将新建一栋五层公寓楼，总计75套房源全部定位为保障性住房。相较于最初方案仅规划12套保障性公寓、占比仅13%的规划，本次调整力度极大。

为适配保障性住房建设定位，项目取消了原有全部大三居户型，仅保留一居室、两居室两类刚需户型，且每套公寓均配备独立私人阳台，兼顾居住舒适度与实用性。

本次规划升级后，整片地块含16栋联排露台住宅在内的所有房源中，保障性住房占比提升至83%，大幅拉高区域保障型住宅配比，切实缓解当地住房压力。

项目配套布局同步迎来大幅改动，官方取消了原规划的一楼住宅单元、57个车位的地下停车场，以及34个地面停车位。全新方案优化地面停车体系，规划设置52个停车位，同时新增自行车停放区、主电梯旁集中邮箱区等便民配套。

针对首轮公示中当地居民反馈的交通隐患问题，项目优化车行出入口设计，将所有车辆通行通道统一整合至Norman Tce，彻底避免车流涌入Ross St等周边狭窄支路，有效规避片区交通拥堵、车流外溢等问题。

建筑外立面与街区布局进一步优化，微调楼栋与Norman Tce、Fourth Ave的间距，让建筑风貌更好融入周边社区环境，项目建筑总高度维持不变。此外，项目还对储水系统、景观绿化、骑行配套、访客停车位等细节进行全方位优化升级。

规划文件指出，该地块紧邻公共交通站点与城市绿地，区位优势突出。开发商本次改版规划，旨在充分发挥地块便捷出行的优势，同时对接Housing Australia Future Fund的资助标准，适配官方保障性住房建设政策。

项目地块正对Black Forest电车站，周边骑行路网完善，主打高密度宜居住宅规划，适配无车出行人群居住需求，低碳便民优势显著。

据悉，该项目地块原隶属于Lifecare，近期完成土地转让交割。目前媒体已正式联系项目开发商，静待其针对本次规划调整作出官方回应。

图文来源：The Advertiser
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