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标题: 帮邻居发帖+租房的经验，可笑，骂我是为了帮我顶帖？！ [打印本页]

作者: graces173 时间: 5-8-2011 03:07
标题: 帮邻居发帖+租房的经验，可笑，骂我是为了帮我顶帖？！
本帖最后由 graces173 于 2011-8-7 22:18 编辑

世上本无门，有些人喜欢小事化大，上纲上线博同情，于是制造XX门。我不主动回复这个帖子，是不想追究此等无聊人的原罪。我会理你，你不要以为你自己就有理。137和173都分不清！我欢迎大家评论和建议，但不欢迎主观地跑来骂人并攻击人。

PS：谢谢出来主持公道的同学。我认为我已经帮人家发了帖了，剩下的事情我不想多管，也不想人家街机来发羊癫疯。大家都不要理他吧，越理他越癫。

房租请与房东商议，他定了个价钱不代表你不能去议价。

下面是原来承租者的原帖：

他原是我的邻居，上周毕业回国了，合同也结束了。房东对我们都很好，我们是没有义务帮他们出租房子，也不收取任何利益。他们诚恳地请求我们帮他发帖，因为他们是希腊移民，语言的关系，不能在中国论坛上发帖。记人恩德千年记，对于房价我无权干涉，但是别人的确帮助过我，在情理上，帮忙发发帖子、顶顶帖子义不容辞。

2月份开始筹谋take一个house，首先考虑的是中介放在网上的房子。当时主要考虑的是东区，传统定义上治安、生活、交通比较便利。我们都是不打没有准备仗的人，passport、ID、bank statement（当时存款有几万，但是中介只看你的银行记录是否良好，与数额无关）还有可信reference等一切证明下，依然好房难求。或许是2月份竞争比较多，无奈是inspection还是自己预约看的，胜算都不大。在承诺中介一次付清半年租金，而且可以每周加$5-10情况下（不是居住人数问题）依然被拒绝。后来在local手上租下一个房子，家具全包，而且维修、整理院子的工作都由房东做。有了这次经验以后，第二次从中介手上租房子，直接写上rental history，还有local房东做的reference，bank statement只有几千块，也不承诺加租或者预交多少房租，中介二话不说就把房子租给我们。后来他们告诉我，rental history这个在中介打分表上占据了很大的比例，其他是次要，因为他们要的就是租过房子的诚信。

对于这个firle这个房子，不是新房，维护还挺好。地理位置的确是很好，门口的公交车站刚好是H30、H31的分水岭，只有这个站之前才可以坐到这两车，但如果住再前一两站相对到shopping centre的距离就远了，鱼与熊掌不可兼得，这个地点刚好就是交通与购物的平衡点。车直接到city、阿大门口、PEP、information centre，出门一般不看time table，车速很快。购物方面，街的斜对角是firle区的shopping centre。房间一个是24平米、一个是20平米，一个是12平米还有一个是9平米。原来的房客是三个双人房，一个单人房，他住了两年，在后院种了西红柿、柠檬还有橘子。生活的所需家具房东都配好了，是在宜家买的新家具，当然不会是豪华的，是比较便宜的床、餐桌等。有什么需要，跟他们说，他们可以去买再运到家里，老人的诚意还可以理解的。他们收2周bond金，每个月来整理院子和草坪，包维修。

以上就是我对这个房子的了解了。这房东我认识，我不敢说他房价开怎么样，因为他愿意这个价格出租意味着他愿意承担租不出去的风险。作为留学生，我当然希望各位同胞可以住便宜的，不用钱更好。但在他房东的立场，他有他的见解，他认为房子的地段、空间等条件符合这个价格，我就不对此评价了。帮他发个帖出于人情，如果某些人要放大说坑同胞，或者无聊地上了批判的话，请联系房东，不要再公共地方胡言乱语。他又不是租房子，但是对房租有意见，我不厌其烦地解答他的问题，一再强调我只负责发帖，如对房租有意见请联系房东。他非得一再较真，我顶贴他又来说“态度差、吆喝留学生”。各种无语。只能默哀，请检讨一下表达意见的方法和语气，建议和表达不等于批判。你要用主观意识去opinion他人，三番四次澄清我只是发帖的，你还来说我怎么坑同胞，我当然生气！还说人马甲，这是毁谤好吧！

作者: 金SE小璐 时间: 5-8-2011 03:24
{:7_313:}{:7_313:}

作者: pengsai0316 时间: 5-8-2011 09:28
我也有过类似的经历哦！帮人家发帖。。我无权干涉定价！。。让他自己承担租不出去的风险吧！。。艾夕！

作者: graces173 时间: 5-8-2011 11:34
回复 pengsai0316 的帖子

就是，很无语。我多次解说，我也只是了解房子的情况帮忙发帖而已，房租的事情就跟房东商量，我不好出面干涉吧。他公开在我帖子上说我“坑同胞”，这个罪名也太大了吧，下面挺我的同学，他又说人家马甲，简直就对人格的毁谤嘛！

作者: graces173 时间: 5-8-2011 11:34
回复金SE小璐的帖子

哇，厨神又换头像了

作者: Ada 时间: 5-8-2011 15:55
路过下.................

作者: graces173 时间: 6-8-2011 20:45
回复 Ada 的帖子

路过也算帮顶了，现在发言还要扣8分的。感谢你无私捐出的8分。

作者: 下半场 时间: 6-8-2011 22:14
我本来说这个事情就这样算了，我开了个贴谈谈租房经验，你居然发了这么一个邀战帖。
好，我就帮你把你的思路捋顺捋顺，我看你也憋的难受。另外，让各位看客也知道到底发生了什么，

1：某一个我看到有人发了一个要价550刀整租的房子。里面当时说有二个很大的双人房，我看照片，房子条件一般般。我就好奇的问了一句：二房能租550？
2：过了一天，发帖人给我说是4个房。当时他帖子里面并没有说是替别人发帖招租。我就google的看了下位子，当时第一个反应就是这房子明显是三房的，市场上不带家具租到350顶天了。我就出于一点好心，给发帖人发了个短信，给他说这房子贵了，550的要价没有谁敢当二房东去take的。房子空着放一周，钱也不少。来来回回，就这么聊了几条短信。

3：不知道过了几天，我看到他招租的原帖上用红色写了这样一句话：澳洲都是一分钱一分货的，没有平白无故的高价/低价。价格方面请跟房东商量，我也是好意帮忙发帖而已，谢谢各位围观了。这句话不就是说，我租我的，关你看热闹的什么事。还用一分钱一分货来说房子定价就是要这么高。虽然不关我什么事，但是帖子发在了板块里，受影响的当然是想租房的学生朋友。这么不靠谱的价钱万一真是谁整租了，那人家得承受一个多大的负担。发帖人一直在强调自己只是发帖，说有问题找房东去。但是他不明白，我来抨击价格搞点波浪，其实是为了给那些想租房的人看到。发帖子就咬着不放，说自己只是发帖，有事别在这里说，还攻击我。这不就很明显了吗，他的立场和我不样。他只负责发帖只负责吸引租客，离谱的价格什么都不关他的事，完全把责任推的干干净净。哪有这样的道理，我不在你的帖子里说，我给谁说？我就是在抨击你的价格抨击你的态度，但是，你看清楚，我的点评和回复没有抨击你的人，没有任何骂你的语言。反倒你是，心胸甚小，带脏字。

作者: luzi_1126 时间: 6-8-2011 23:14
路过，路过。

作者: graces173 时间: 7-8-2011 01:24
本帖最后由 graces173 于 2011-8-7 02:10 编辑

回复下半场的帖子
哈哈，很好，很会弱化你的语气，在自己的帖子上写得多么为同学着想，但丝毫没有考虑到自己回复我帖子的语气，你说骂我是为了提高我帖子的浏览量？这是我出生以来听过最可笑的理由！

1.佩服你好意思进来
2.帮人发帖有错么？
3.帖子一直写两个双人房，两个单人房，是你自己不知道瞎了什么眼说两个房能租550
4.我回复你出于礼貌，房东定价有他自己的道理，有人要租房自然会跟他议论
5.发广告和价格没有直接关联吧。觉得合适的同学自然会去找房东，要你这样在人家帖子上说我坑同胞么？
6.你一直强调你如何善意，如何维护帖子同学利益。至你短信息我为止，我一直没有用另类眼光看你，但是当房东叫我帮他顶帖时，你二话不说上来说我吆喝什么，哄骗什么，这简直是人身攻击。
7. 如果是要顶我自己的帖，我不会用别的账号做这种事，你诬蔑说那个是我的马甲，这有是一个人身攻击。敢作敢当，要不要用小号顶帖？！
8.你自己看自己的语气，我之前回答你所有问题什么时候得罪过你，一上来就是打着“正义”旗号，态度嚣张
9.我退一万步就算房东自己开价高了，那也是轮到要租房的人来议价，干你鸟事！？
10。请你自己琢磨琢磨你自己的用语。

作者: graces173 时间: 7-8-2011 01:40
回复 luzi_1126 的帖子

路过，我也要问问您的看法。
帮忙发帖就必须要因为房东开的价格而被骂么？
房东他自己认为值多少钱，值得租的人自然会去找房东，”下半场“以自己的感觉判断所有的是与非，不多余么？
如果是要租房的自然会跟房东商讨，我有资格出面帮他减房租么？
”下半场“说在帖子上骂我是为了推波助澜，为更多人看到这个帖子，不觉得可笑么？

从开帖开始我一直写”两个双人房（一个20多平米，一个20平米），两个单人房“。他自己看错两个房间就要来说我误导大家，太主观了，一直都是四个房间，如果当初就忽悠大家的话，我就不是人。

作者: graces173 时间: 7-8-2011 02:20
回复 graces173 的帖子

主题有点偏，内容还是出租房子的。

作者: andrew1970 时间: 7-8-2011 02:39
回复 graces173 的帖子

作为一个房东角度来看。往往在经济不好的时候，租房的价格会上升，因为没人买房所有租房价格上升。一般东区租房的价格在$400-$500.楼主帮房东发帖说，2个大房间，还有两个其中一个是12平和9平，可以住6个人。房东顶$550.是房东的事，下半场没必要跟楼主辩论。

作者: graces173 时间: 7-8-2011 02:44
回复 andrew1970 的帖子

正解。况且我也希望大家可以便宜点租到房子。房东本人认为他房子离shopping centre近、交通便利。况且他包家具和电器，所以他自己开价550。但是想租房的同学大可以跟他议价。我不反对”下半场“提出建议或者是评论，但是他一上来就是攻击我坑同胞之类的罪名太大了，我负担不起，他认为我应该为房东开出的价格负责任，一直咬着我不放，我才要澄清一下，免得连累人家房子都租不出去。

作者: andrew1970 时间: 7-8-2011 02:46
1个大房间￥160+$160+12平$120+9平$100=$540

作者: jmanliu 时间: 7-8-2011 02:50
TMD..........
我支持LZ...
就算房子是你..你要租多少是你的事, 他管個屁呀...
你租100,一千,一萬..都可以...
不用解釋什麼

作者: graces173 时间: 7-8-2011 02:53
本帖最后由 graces173 于 2011-8-7 02:54 编辑

回复 andrew1970 的帖子

其实是四个房间，因为我没有进过他的房间，我只能用隔壁同等户型的来推算，因为两个房子都是同一个房东的。一个是24平米左右（有两张单人床、书桌、衣柜、椅子都是两套的），一个是20平米（也是两套家具），一个12平米（其实也是可做双人间，不过有点小），一个是9平米只能当单人间。租多少就看同学跟房东的议价了。其实房东叫我帮他发帖时，我已经试探性叫房东降价，说现在澳币汇率太高，中国学生压力很大的，我不知道房东会不会考虑这个建议，我只能先帮他发，等同学跟他讨论了。

同学，我真的很无奈啊……人家还把语气弱化地方到水区去，只想还原一个真相。

作者: graces173 时间: 7-8-2011 02:57
回复 jmanliu 的帖子

非常感谢你的支持。不厌其烦地出来解析，只想给大家一个真相，连累别人房子就不好了。我也希望房东可以降价出租的，大家留学生压力大，汇率高，都不容易。

作者: 下半场 时间: 7-8-2011 21:49
缤纷管理员还是很负责。137，我告诉你，就冲你昨天那个标题，这个帖子就可以扔垃圾桶里面了。

作者: graces173 时间: 7-8-2011 22:02
哈哈哈，我已经故意不回复我的帖子当不追究这个无聊人了。他好意思上来叫嚣，不理他还以为他自己有理！我原标题是《鄙视下半场禁止进入》的，又怎么样？！帖子内容是原承租者的帖子+我知道的这个房子的情况+我解析为什么我再另外发一个帖子的原因，并强调房价的问题由租房者和房东商量。此人又来叫嚣，管理员说的是帖子内容不完全是租房子，那又怎么样？值得你高兴得这副德行。而且可笑的是，是173好不好？137？早说了你眼睛有问题，老看错简单的词，去上上课吧！

作者: shansydney 时间: 7-8-2011 22:11
离谱。。。贵

作者: wxwsh1212 时间: 8-8-2011 22:56
晕觉得贵的不用租就好啦租不出去房东自然会降价啦大家别吵啦

作者: graces173 时间: 8-8-2011 23:12
回复 wxwsh1212 的帖子

我也是这样认为的，没什么好吵的，也不想跟他吵，我不想回复这个帖子就是想让它沉下去。结果他又天天过来回复，没完没了嘛这是

作者: highoy 时间: 9-8-2011 01:53
本帖最后由 highoy 于 2011-8-9 02:14 编辑

550是全包吗?好象是不包的.无论是什么,我觉得这么老的房子,这种价格是贵了些的,尽管可以议价.而且发这个帖子会让中国房东们看了不爽,怎么希腊人不租给希腊人,偏要租给中国人?

作者: graces173 时间: 9-8-2011 02:05
本帖最后由 graces173 于 2011-8-9 02:16 编辑

回复 highoy 的帖子

他有评论自由，但他骂人就不对。价格是可以和房东商量的（他们没有通过中介出租，所以不知道市场的价格，他开高了也可以理解）。他们70多岁，不会电脑，他只是叫我和邻居帮忙网上发个广告，就这么简单，没其他意思。不是偏要租给中国人？其实什么人他都可以租，我只知道这个论坛，而且我经常上这个论坛，就在这个论坛发帖罢了。原来邻居的帖在此<http://www.adelaidebbs.com.au/bb ... =viewthread&tid=240180>其实都是一样的内容，我们无需要为这个事情背负不该的骂名

作者: highoy 时间: 9-8-2011 02:43
当然,你代他发个租房贴,这个与坑人没有什么关系的.这儿是自由市场经济.这个房子也许是能满足某些人的实际需求.其它不谈,房东打理的还算干净.交通也是方便的.

作者: sas 时间: 11-8-2011 00:41
下半场有一间类似的房子可是租不到 $550，peace。

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