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标题: 请教大家租房房租变动的事情 [打印本页]

作者: cy_han 时间: 7-8-2011 12:51
标题: 请教大家租房房租变动的事情
事情是这样的房东最近一次inspection的时候告诉我们要涨房租说是最近澳洲cpi指数上涨澳洲政府让他们房东上涨租金还拿来一份相关文件我听着就很荒唐关键我们还是在合同期内我来这这么久第一次听说这种事房东说要涨20每周马上就开始实行不知道其他朋友有没有遇到类似的事？？

p.s. 我的房子是从中介手里租的走的正规程序我们的傍金房东也有上交政府我们收到过那个单子只是这个事弄得很奇怪

作者: graces173 时间: 7-8-2011 13:01
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我也是相同情况，正规中介手上收到的通知。还在合同内，他提价了。我的朋友解析说中介在合同里有说保留每半年涨价一次的权利，至于什么时候涨、涨多少我们都不得而知。只能缴了……我不知道合法不，现在留学生少了，汇率高了，理应降价的。既然原来我签的合同里他有这一条，他就觉得租客是默认他的条例了吧。再请教请教一下高人吧。

作者: 308355788 时间: 7-8-2011 13:02
难道真的有这个说法？？不会吧。。。在合同期内给我涨价我才不干呢。

作者: qpale9872 时间: 7-8-2011 16:38
澳洲法律规定在合同期内不能涨价
但是如果你们在合同条款里写明了合同期内可以涨价。。。那就没办法了。。。
还是直接去咨询一下有政府部门吧
我觉得这样很不合理。。。

作者: slshop 时间: 7-8-2011 17:29
嗯. 正常情况下每年都会涨价的. 一般就是10-30每周左右.

作者: 妖怪 时间: 7-8-2011 22:17
楼上正解！合同里面应该是会有一个条款专门说这个的，比如，合同期内，中介可以涨价。如果你当时签合同了，那么你没话说，因为你已经签了。就表明你对合同内的所有条款都明白，清楚，并且愿意承租。如果合同里面没有写是否会涨房租，这个就可以和中介来商量，涨还是不涨，涨多少，都可以谈。因为合同最后会有一句话，翻译过来差不多就像国内的：未尽事宜，经双方协定后另外补充。如果中介执意依据合同要涨价，一般情况下是合同租期一半的时候，比如合同一年，中介可能在你租了5个月的时候会来信，告诉你从某日起涨房租。当然这个只是一般情况下，并不是硬性的，这个要根据合同来。基本上从中介take 房子，每年都会涨价。

作者: tsuyo51244 时间: 7-8-2011 22:41
我是合同期内没涨，不过续签新的合同的时候涨了，所以也没什么可说的

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