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标题: 求助啊，从中介take的房子，刚两个月房东就要卖，每周末open。。。 [打印本页]

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作者: 古啦琦琪    时间: 7-7-2012 12:53
标题: 求助啊，从中介take的房子，刚两个月房东就要卖，每周末open。。。
最近刚从中介签了个unit，一年的合同，刚开始觉得住的好舒心，社区挺好，邻居挺好，就开始来闹心事了。这周突然接到中介电话，说房东打算把房子卖了，虽然我们可以住到明年合同截止，但是在没卖掉之前，每个周末都要open。

我和老公平时都要上班，也就周末能在家休息一下，这个的确打扰到我们的生活了。再就是我席间保持家里干净，进门都是要换鞋的，每周open，人来人往的，打扫卫生也好头痛。而且也增加了不安全因素，万一家里少东西。。。或者谁认准了，回头再回来偷。。。

请各位有经验的，或者做中介的朋友帮忙解释一下中介可以在租期内，在按时交租的情况下打扰吗？我们要怎么办？或者还有什么好的解决方案吗？谢谢~~~~

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作者: 小桃专扁蓝染    时间: 7-7-2012 12:56
当时签的合同上有没有写中介方必须提前多久NOTICE？

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作者: wqcherry    时间: 7-7-2012 13:54
合同上应该有列明条款的，你仔细看看，实在不行，可以打去相关政府部门问问

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作者: 华人电信    时间: 7-7-2012 14:28
同情~~~~~~~~~~~~~~~~~~

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作者: 狮子小尾巴    时间: 7-7-2012 14:44
我也是类似情况。但是房东很快就把房子卖了。所以就没有过来看房子的事。
但是你可以去greenfell street上有个专门管理出租房子的机构，到那可以得到免费的官方回答。
去的时候记得带上合同~

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作者: cucumber    时间: 7-7-2012 19:04
我家也是房东要卖房子，但是卖房的中介都是提前通知我们open时间，要我们同意了才可以开放

间隔大概在一个月一次

你可以跟中介商量，一个月一次open

如果你不同意，他们也是没办法的，但是考虑到人家毕竟要卖房，一个月一次感觉比较合适

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作者: mrzhaocx    时间: 7-7-2012 20:17
真的是到达没了。

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作者: mioto    时间: 7-7-2012 22:32
没办法 和中介商量商量

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作者: jasonadelaide    时间: 7-7-2012 22:35
不会很多次的，中介做open inspection次数多了会找房东收费的。

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作者: xijiangyue    时间: 7-7-2012 23:56
怎么会有这种情况？

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作者: 古啦琦琪    时间: 16-7-2012 12:29

wqcherry 发表于 2012-7-7 13:24
合同上应该有列明条款的，你仔细看看，实在不行，可以打去相关政府部门问问

谢谢～～合同挺厚的呵呵～～～

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作者: 古啦琦琪    时间: 16-7-2012 12:29

woaini198 发表于 2012-7-7 23:52
不太懂啊，你再多问几个人吧

是啊，这不发帖求助嘛，谢谢帮顶~~~

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作者: 古啦琦琪    时间: 16-7-2012 12:30

xijiangyue 发表于 2012-7-7 23:26
怎么会有这种情况？

是挺郁闷的，才租了不到三个月

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作者: 古啦琦琪    时间: 16-7-2012 12:35

城市过客 发表于 2012-7-7 22:07
上次我去看房子，中介说因为要OPEN 看房子所以会给租的房子便宜点，你可以和中介商量房价每周便宜点。这样也 ...

哦，还可以这个样子？不知道能不能早点退了～

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作者: 古啦琦琪    时间: 16-7-2012 12:35

jasonadelaide 发表于 2012-7-7 22:05
不会很多次的，中介做open inspection次数多了会找房东收费的。

呵呵～谢谢～离合同到期还有9个多月呢～

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作者: 古啦琦琪    时间: 16-7-2012 12:36

mioto 发表于 2012-7-7 22:02
没办法 和中介商量商量

好的，谢谢～～～～～

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作者: 古啦琦琪    时间: 16-7-2012 13:09

cucumber 发表于 2012-7-7 18:34
我家也是房东要卖房子，但是卖房的中介都是提前通知我们open时间，要我们同意了才可以开放

间隔大概在一 ...

谢谢经验分享～～等回头和房东商量一下～～

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作者: 古啦琦琪    时间: 16-7-2012 13:10

狮子小尾巴 发表于 2012-7-7 14:14
我也是类似情况。但是房东很快就把房子卖了。所以就没有过来看房子的事。
但是你可以去greenfell street上 ...

好的，谢谢支招～～～～～～～～～～～～

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作者: 古啦琦琪    时间: 16-7-2012 13:10

华人电信 发表于 2012-7-7 13:58
同情~~~~~~~~~~~~~~~~~~

谢谢同情～～～～～～～～～～～～～～～

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作者: 古啦琦琪    时间: 16-7-2012 13:11

小桃专扁蓝染 发表于 2012-7-7 12:26
当时签的合同上有没有写中介方必须提前多久NOTICE？

不知道啊～合同挺厚的呵呵～～～～～～～～～～～

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作者: xijiangyue    时间: 16-7-2012 14:17
楼主是我的偶像，呵呵

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作者: JaneKoo    时间: 16-7-2012 15:20
我比你悲催多了  合同签了一年的还没住半年呢 房东就要卖房子 但是理由是先装修 再卖 就给了我两个月让我搬出去 处理那些旧家具 乱七八糟的东西 花了我好多好多钱  到现在bond还没拿到手

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作者: 石头记    时间: 16-7-2012 15:21
{:11_538:}{:11_538:}{:11_538:}{:11_538:}

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作者: boonchien    时间: 16-7-2012 16:56

古啦琦琪 发表于 2012-7-16 12:35
哦，还可以这个样子？不知道能不能早点退了～

一般是可以提早结束contract的，我以前有过同样的遭遇。和agent谈谈说你们对长期的open inspection不满意，合同上有条例说如果owner卖屋子你们是可以提早结束contract的。如果agent说不行，你可以到Ombad（不知道有拼错吗，contract上一般有联络方式, Grenfell St）投诉他们的。

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作者: 寻找小处男    时间: 17-7-2012 11:12
我家也是每周都一次

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作者: 蕏蕏囡    时间: 17-7-2012 11:42
要退估计是不太可能的了，有些房子就是带合同卖的，可能人家看中是投资房才会买吧！看清合同很重要的，再找中介商量，有个朋友说的对，每次OPEN都是要收费的，开放次数越多到时候中介收的钱就越多，但是前提看他们是不是急着卖！

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作者: yisheng_honger    时间: 18-7-2012 23:49
找中介问问

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作者: Timonny    时间: 19-7-2012 09:00
看起来是挺郁闷的。帮楼主顶一下，但愿能早日解决问题

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作者: grange    时间: 21-7-2012 16:33

古啦琦琪 发表于 2012-7-16 12:35
哦，还可以这个样子？不知道能不能早点退了～

应该可以   一旦房子卖了 他们只需要提早一个月通知你搬走   那时候合同就等于没的  你可以要求他们停止开房  否则我就停止合约   或者你可以告诉他们你拒绝开房  如果他们非要开房  你可以摆出不合作的态度    无赖的做法不管跑到哪个国家都能吃得开  碰上无赖   谁都拿他没办法的   

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作者: feifeibaobaozhu    时间: 21-7-2012 21:07
遇到过两次了。。。没辙。。。租的时候都不告诉你，租出去了就开始open了。。。以前没事的时候就呆在 家 每次open都会通知你。。。有一次卖了很久没卖出去，回国一趟 说不许来我家看房 中介答应了。。。结果刚回来那天 我在沙发上躺着 因为坐飞机累了还没洗澡就没上床在客厅躺着。。。突然一男人开门进来。。。趴又关了。。。我追出去一看。。。是那个中介。。。我靠。。。后来房子就卖掉了。。。我也就算了。。。后面也是遇到一次。。。那一次的中介比较靠谱 都商量好说什么时间开放的 很快就卖掉了。。。但确实很麻烦。。。基本上房东都是先租出去。。。这样好卖房子，因为有现成的租客，很多人买房子是投资的。。。建议LZ是那个政府部门问问看。。。不能让那些SB老外占了便宜 很多老外就觉得中国人好欺负 不支声。。。上次不是有个MYER CLAINS的客户投诉事件吗？就是一个中国女生投诉那家店的售货员强迫她买100刀的护肤品。。。这个是在free make-up lesson前不知道的。。。那个女生就气了去投诉 结果人家怕死了 立刻说要赔偿兑换券什么的 人家牛 管你的 直接投诉的MYER MYER很重视这件事 说要追究到底。。。说到底 你不投诉就自己吃亏了没人知道 要投诉的话 老外才知道你的厉害。。。中国人也不是好欺负的 LZ好运~

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作者: feifeibaobaozhu    时间: 21-7-2012 21:13


BTW...第一次那个无赖的中介是个小中介，还敢背着我回国开门进我家。。。我家要丢东西了绝不饶了他。。。对了 想起来了。。。那时候开放 每次都忘了给我关灯 一开就整个房子的灯都开 还开一整天 我那个房子客厅的灯又是那种一排N盏灯的 不是节能灯 是那种有灯效的超级亮的灯，一般我们都不开。。。那个SB中介吧整个房子的灯都开了 大白天的 而且每次走都忘记关灯，提醒过很多次了。。。每次回来看到灯没关就想抽他。。。所以啊 你要看你的中介是什么级别的 一些大中介做事情还是有规有矩的 好好说 把自己知道的都摆出来 他们也就不会钻你空子了。。。

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作者: 古啦琦琪    时间: 21-7-2012 21:23

feifeibaobaozhu 发表于 2012-7-21 20:43
BTW...第一次那个无赖的中介是个小中介，还敢背着我回国开门进我家。。。我家要丢东西了绝不饶了他。。。对 ...

谢谢支招，同学经验丰富啊～周一去政府问问，谢谢～～～

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作者: 古啦琦琪    时间: 21-7-2012 21:25

grange 发表于 2012-7-21 16:03
应该可以   一旦房子卖了 他们只需要提早一个月通知你搬走   那时候合同就等于没的  你可以要求他们停止开 ...

啊，还这样？那是要好好研究一下了～

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作者: 古啦琦琪    时间: 21-7-2012 21:26

xijiangyue 发表于 2012-7-16 13:47
楼主是我的偶像，呵呵

帅哥客气了～～点寸这次～

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作者: 古啦琦琪    时间: 21-7-2012 21:26

Timonny 发表于 2012-7-19 08:30
看起来是挺郁闷的。帮楼主顶一下，但愿能早日解决问题

谢谢支持～～～～

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作者: 古啦琦琪    时间: 21-7-2012 21:28

yisheng_honger 发表于 2012-7-18 23:19
找中介问问

中介找了，在去找找政府把，双管齐下

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作者: 古啦琦琪    时间: 21-7-2012 21:29

蕏蕏囡 发表于 2012-7-17 11:12
要退估计是不太可能的了，有些房子就是带合同卖的，可能人家看中是投资房才会买吧！看清合同很重要的，再找 ...

上次open我们在家，来看房的一听等一年，立马走了

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作者: 古啦琦琪    时间: 21-7-2012 21:30

JaneKoo 发表于 2012-7-16 14:50
我比你悲催多了  合同签了一年的还没住半年呢 房东就要卖房子 但是理由是先装修 再卖 就给了我两个月让我搬 ...

真的？我还打算着问房东要搬家损失费来着～～～呵呵

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作者: 古啦琦琪    时间: 21-7-2012 21:30

寻找小处男 发表于 2012-7-17 10:42
我家也是每周都一次

与君共勉～～～～～～～～～～～～～

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作者: grange    时间: 21-7-2012 21:30

古啦琦琪 发表于 2012-7-21 21:28
中介找了，在去找找政府把，双管齐下

你如果好好找他们谈 一般是谈不出什么结果的  语气重点再加点脏话什么的   90%的事情都能成   不妨你可以试试   

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作者: yun891125    时间: 23-7-2012 13:28

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作者: angusmo    时间: 26-7-2012 20:30
这个么。。。买卖不破租赁。。。租赁享有的是占有使用和收益的权利。。。所以还是仔细看下合同，然后complain 一下

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作者: gebidehun    时间: 26-7-2012 20:58
路过拿钱走人                             、、

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作者: 红色万宝路    时间: 26-7-2012 23:19
深表同情啊

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作者: dreamszhao    时间: 1-8-2012 19:58
不是签了合同吗，应该找中介要个说法啊，这不是耍人吗

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作者: elainehyj    时间: 1-8-2012 22:37
合同没到是不是要赔偿阿？

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