AdelaideBBS.com_阿德莱德中文网_南澳华人论坛_阿德莱德租房_工作_交友_同城 AdelaideBBS.com中文网

标题: 公证和认证有什么区别? [打印本页]
作者: one4all    时间: 24-7-2013 10:09
标题: 公证和认证有什么区别?
本帖最后由 one4all 于 2013-7-24 11:22 编辑 ) g+ p* d) k% y% L. g( }- L9 h6 E
# Q0 x$ D' o8 k0 X. U6 }( A, u
这里常有朋友对公证、认证不清楚。俺就在这里介绍一下吧:
$ L% [3 w; s" \% C一、如果中国的有关受理单位要求（如不要求则不必），到中国使用的文书通常需经过中国驻外使领馆公证或认证。) _- F5 O& e$ }( {1 n$ f( O/ I
1.公证是大使馆或领事馆直接证明文书。大使馆或领事馆只为中国公民办理公证。外国人必须在当地申请公证，然后按照认证程序办理文书认证。0 _! A# l9 ^, U- Q: M6 R; T
2、认证是大使馆或领事馆对当地公证和外办认证过的文书进行证明。无论中国公民还是外国公民，在当地公证并经有关州、区外办认证的文书，可向大使馆或辖区主管领事馆申请认证。外办证明的是公证员的签字和印章属实，使领馆证明的外办的签字和印章属实。
! h! g- d. J# K/ R$ c3、公证和认证文书效力相同。0 a/ D  _3 S! t  W/ e
4、中国公民如不便直接到大使馆或领事馆申请公证（不少公证文书需当使领馆官员面签字-证明的就是签字属实嘛），可以在当地办理公证、外办认证，再向相关的使馆或领事馆申请认证。: f2 N8 U7 ~: E! ^7 G9 M: o
7 ~% n) X3 `' w4 F0 `" G
二、公证认证书写什么内容？2 h' q9 s7 n% d
大使馆网站有常见文书的参考式样。请注意，有关式样仅供参考。文书具体内容（指委托事项或声明内容等）由当事人决定（可适当增减）。通常取决于以下因素：1 j# ^/ s! o! X4 Y2 w5 {
1、国内文书接受部门的建议（建议事先委托亲友咨询）；
' x; s1 [: x  E/ k$ m. H2、国内或澳大利亚当地律师的建议（复杂的事务建议咨询律师）；  V: s9 h6 v/ o$ N1 ^
3、本人意愿。公证认证文书内容必须是本人的意愿（涉及到个人的权益问题，不要只听从亲友或律师的建议，你应有自己的判断）。& f% W, j7 p* T; N0 W& y
' u- b9 D, C5 ^9 i, ]9 j; ~
三、到澳大利亚使用文书。在澳大利亚使用的文书，如有关受理单位要求，则通常需要在中国境内办理公证，然后通过地方外办或外交部领事司认证，最后通过澳大利亚驻华使领馆认证，方可在澳大利亚使用。程序和上面到中国使用的文书认证类似。使领馆不直接证明中国的驾驶执照、在中国的无犯罪证明、中国学校出具毕业证等（因为事实发生在中国），也不对在国内做好的公证书进行证明，或根据国内公证书另外出具证明。
/ [3 t% \& d7 E! M; o
1 D& p1 o' A3 F; w如果还有公证、认证的程序问题，本人愿意提供力所能及的帮助。. L# g; O/ h6 P& ^+ v
9 L: N1 _' u2 I/ t" |

8 [) {: f- t) h9 O& n, P
, G- |3 k# s1 O
5 B/ Y! U/ S$ [( h; w+ r3 z0 E5 h/ Q4 S0 U* N- s, w0 u/ ?: D3 I

, ~$ i& M' [# M: ^
作者: leelianwu    时间: 15-8-2013 10:29
你好，看到你的帖子，解释的很清楚，非常感谢。我在阿德需要作委托认证，但对于递交的材料，通过大使馆网站的反复研究，还是不得要领，电话打不通，发邮件也不回，只能到处想精通人士打听，如您知晓，烦请告知，先谢拉。
6 @9 g- V( F0 S+ o我的问题是：售房委托书的认证，是需要填写大使馆网站上可以下载的委托书的，但不确定是否需要填写房产事务公正接谈笔录？这个文件貌似当着领事官员的面填写签字的，里面涉及到房产地址，房产证号，是否递交房产证原件或复印件等细节，我不确定做认证是否需要填写这个文件。: S" f- w$ x+ x# Q
另外一个问题是，委托书上委托人的证件号，不知道是填护照号还是身份证号，因为我只有护照原件，根据使馆要求认证是需要递交护照原件的，可中国的房产交易是需要身份证的，这个如何处理呢？
! x$ y5 i  q; E0 [( N- X这里先谢谢啦！
作者: gwwlgg    时间: 15-8-2013 10:59
你好！我也有同样的问题，盼望楼主回复. 我需要将国内的房产委托我妹妹在出售，该房产需要清偿贷款。我的疑问是：: a% y: g9 Y. R

( G* t6 o2 W: n( u1、 我需要填写和当地认证2份委托书吗？一份是《委托书》，另外一份是《清偿贷款并出售房产委托书》需要当地公证和领馆认证？
% r  q# {7 x# |3 w. N2 Z5 M3 J2、 是否需要填写房产事务公正接谈笔录？
" N6 Z/ `# y: {+ I' {" Q& W& x: _6 H
非常感谢。
作者: one4all    时间: 15-8-2013 13:28
售房委托书的认证，是需要填写大使馆网站上可以下载的委托书的，但不确定是否需要填写房产事务公正接谈笔录？这个文件貌似当着领事官员的面填写签字的，里面涉及到房产地址，房产证号，是否递交房产证原件或复印件等细节，我不确定做认证是否需要填写这个文件。--需要填写，并当领事官员面前签字，这个是直接办理委托书公证的时候使用，作为档案材料交使馆。认证委托书不需要填写这个。
) h) T1 M, D% Z* h" e9 @4 r; n) K+ g+ p# `
另外一个问题是，委托书上委托人的证件号，不知道是填护照号还是身份证号，因为我只有护照原件，根据使馆要求认证是需要递交护照原件的，可中国的房产交易是需要身份证的，这个如何处理呢？-委托人在海外，原则上应该填写护照号码，并使用护照原件。各个地方房产部门做法可能存在差异，最好自己先问清楚。
作者: one4all    时间: 15-8-2013 13:31
我需要填写和当地认证2份委托书吗？一份是《委托书》，另外一份是《清偿贷款并出售房产委托书》需要当地公证和领馆认证？--使馆网站委托书是通用的一种格式。清偿。。。委托书是一种专门针对出售房产设计的委托书式样。通常办理一种就够了。至于需要多少份或办理什么样的文书才能把出售房产的事情办成，我建议你还是先咨询国内房产部门，确认一下再办理比较妥当。
% a0 l  u' n0 H. a7 k' w% n
2 e0 u. q+ ~: y- G# G9 d2、 是否需要填写房产事务公正接谈笔录？-认证不需要，但如公证，则需要。



欢迎光临 AdelaideBBS.com_阿德莱德中文网_南澳华人论坛_阿德莱德租房_工作_交友_同城 AdelaideBBS.com中文网 (https://www.adelaidebbs.com/bbs/) Powered by Discuz! X3.2