阿德租金5年来大幅飙升，周租中位价最低$550！

大白免

据《Realestate》9月18日报道，过去五年间，阿德租金大幅飙升——潜在租户已无法在任何郊区以2020年的价格租到房屋。

最新PropTrack数据显示，独栋房屋周租金中位数已从2020年8月的400澳元攀升至目前的600澳元。

数据显示，大都会区目前没有任何郊区的独栋房屋周租金中位数低于400澳元。最接近的是Munno Para West，周租金中位数为550澳元。

寻求单元房的租客选择稍多，仅有五个郊区的周租金中位数低于2020年8月记录的350澳元价格。Hampstead Gardens、Edwardstown和South Plympton的周租金中位数均为300澳元，Plympton和Glandore则为325澳元。大阿德莱德地区单元房周租金中位数现已达515澳元。

Ray White南澳公司首席执行官Matt Lindblom表示，尽管近年来租金大幅上涨，但价格已停止快速攀升。"我认为市场正在缓慢改善，"他表示，"公寓/单元房/中密度住宅区的恢复速度将远快于独栋房屋。"

Lindblom指出，可用于建造大型住宅的土地有限，加之原本建造独栋房屋的地块上新建了多个单元房和联排别墅，这些因素都将影响租金价格。

"市场仍在逐步改善，但要达到供需平衡点仍需数年时间。"他坦言像Tonsley这样的开发项目正是解决方案的一部分。"这是为有意购房或租房者提供的出路，也是我们能够及时解决问题的唯一途径。"

尽管带有大后院的大型住宅历来是南澳首选的住房形式，但Lindblom表示这种观念正在转变。"如今年轻一代对租赁公寓或单元房已感到非常习惯。"

Turner房地产公司首席执行官Emma Slape表示，随着人们预算开始"见顶"，其机构注意到租金价格出现停滞甚至在某些情况下下降。"我们明显感受到市场已大幅放缓，"她表示，"近年来可负担性确实急剧收紧，人们已竭尽所能。市场明确反馈租金已触及上限，我们正开始看到市场走向平衡。"

Slape指出，周租金低于500澳元的房产需求极高，但超过该门槛（特别是650澳元以上）的房源吸引力下降。她表示潜在租客选择更加挑剔，部分租客甚至开始向外搬迁以寻找更便宜的替代选择。


图文来源：realestate
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