阿德北部12,000户住宅郊区新计划获批！

大白免

据10月2日报道，阿德最新大型社区的未来蓝图正式确定，政府承诺基础设施建设将与住宅开发同步快速推进。

Concordia大部分区域经重新分区后，将规划建设1.2万套住宅。最新发布的概念图揭示了该区域选定建设的学校、应急服务设施及潜在医院的分布位置。

南澳住房规划部长Nick Champion于周二宣布正式通过该区域规划修正案，锁定这片995公顷土地的未来发展——预计未来30年内，这个经过总体规划的新社区将容纳2.5万至3万新居民。

最新概念规划图显示，这个未来大型社区将配备一所医院、一个社区中心、四所公立小学及一所公立中学。住宅建设工程预计于2029年启动。

乡村消防局与州应急服务局将在社区东南部共享占地1.66公顷的联合办公设施。

南澳政府表示，将在开发区外围设置景观缓冲带，避免住宅与主要农业用地距离过近，同时保护该地区的特色风貌。

由独立协调员监督的基础设施计划将确保道路、桥梁、雨水管理、供排水系统等关键基础设施同步落地。该计划包含成本回收机制，允许政府向开发商收回基础设施成本。

政府推行此类计划旨在防范类似Angle Vale出现过的问题——该地区曾因污水系统建设进度滞后于住宅开发而引发矛盾。

Champion指出，基础设施计划是政府住房开发新策略的重要组成部分。"基础设施计划模式将成为规划开发增长区的新基准，取代以往低效过时、导致关键住房供应延迟及成本攀升的陈旧方法，"他表示，该开发项目正按计划推进，预计2029年底前启动住宅建设。

南澳城市发展研究所首席执行官Liam Golding对此持审慎态度。该机构成员包含本州众多大型住宅开发商。他强调基础设施计划"需要政府切实承诺，确保成本不会随时间推移上涨并转嫁给土地所有者"。

"我们需要明确成本核算的时间节点，"Golding表示，"最终承担费用的将是购房者——必须确保在开发过程中始终将住房可负担性置于核心位置。在实现住房供应增长的同时不影响可负担性，仍有大量工作亟待完成。"

反对党住房事务发言人Michelle Lensink对部长关于2029年启动住宅建设的表态"深表怀疑"。她指出："这些针对开发商的收费项目缺乏透明度，对于可能有意在此置业的购房者而言，成本攀升的风险令人极度担忧。"


图文来源：The Advertiser
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