据报道,南澳248个提供住宅或单元房数据的郊区/城镇中,有102个地区过去一季度租金中位数下降,其中Plympton Park和South Plympton住宅租金跌幅最大(均达12%)。
重点区域租金变化
Plympton Park:住宅周租金从2月的$650,降至3月的$570
South Plympton:住宅周租金从$625,降至$550
Plympton与Henley Beach:住宅租金均下跌11%,Plympton从2月$650,降至5月$580;Henley Beach从$840,降至$795。
Plympton单元房与Richmond住宅租金下降10%;Findon、Mitchell Park单元房及Royal Park、Elizabeth Park、Northfield住宅降幅达8%。
整体市场趋势
86个郊区租金保持稳定,仅60个地区出现上涨(Wallaroo以10%涨幅居首)。
28个郊区租金低于12个月前水平,其中Plympton住宅跌幅最大(当前$580/周,较去年5月的$675下降14%)。
Henley Beach South住宅与Findon单元房过去一年租金下降9%,Plympton Park及South Plympton住宅降幅为8%。
Turner Real Estate董事总经理Lachlan Turner指出:"阿德房产市场表现稳健,2025年4月住宅中位价达$876,700(月涨0.3%),单元房$595,500。租金创历史新高,住宅周租$620(一季度涨3.3%),单元房$500,空置率仅0.4%。"
南澳消费者与商业事务部长Andrea Michaels提醒租户警惕"更改租金账户"诈骗:"务必通过独立核实的联系方式向房东或物业经理确认付款变更请求,类似骗局已多次出现。"
图文来源:The Advertiser
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