Commonwealth银行大幅加息0.7个百分点，固定房贷利率飙升冲击全澳购房者！

大白免

据《realestate》1月16日报道，澳洲最大的银行之一对购房者造成了沉重打击，相当于利率上调了三倍，导致典型固定房贷还款额增加数百澳元。

Commonwealth Bank将其固定利率大幅上调了0.7个百分点——等同于澳大利亚储备银行连续三次加息。

该银行此次剧烈的重新定价使其三年期固定利率从5.34%飙升至6.04%，其一年期产品利率上调0.45个百分点至5.94%，这一升幅接近央行常规调整幅度的两倍。

目前Commonwealth Bank两年期的最低固定房贷利率为5.79%。其四年期和五年期利率则分别上调0.3个百分点，达到6.09%和6.24%。

Macquarie Bank也在六周内第二次加入加息行列，所有固定期限利率均再上调0.25个百分点。这场固定利率的激增正值各银行为储备银行可能在二月会议上调现金利率做准备之际。Canstar数据显示，仅过去一个月就有多达34家贷款机构上调了至少一项固定利率。

Canstar分析发现，仅0.25个百分点的利率上调，就将导致一笔典型的60万澳元房贷月还款额增加90澳元，75万澳元贷款的月还款额将增加112澳元，而100万澳元房贷的月成本则将额外增加150澳元。

Canstar网站数据洞察总监Sally Tindall表示，那些犹豫是否锁定利率的借款人正在付出代价。"Commonwealth Bank目前的最低固定利率在所有期限上均高于其各大银行竞争对手，"她说，"这与去年该银行提供4.99%两年期特惠利率时的情况形成了巨大反差。如今Commonwealth Bank最低的两年期固定利率是5.79%。"

Tindall指出："虽然大多数借款人选择的是浮动利率，但任何曾考虑锁定利率的人可能都会觉得错失了良机。固定利率的浪潮正在退去。"但她同时表示，仍有"零星几家贷款机构"提供低于5%的利率，"不过他们能维持多久则是另一个问题"。

规模较小的贷款机构，例如Pacific Mortgage Group和Geelong Bank，其一年期固定利率为 4.99%，而一些信用合作社则提供两年期固定利率，为4.94%。

目前在四大银行中，NAB提供最便宜的固定利率，其一年期和两年期利率均为5.39%——比Commonwealth Bank的一年期利率低了整整0.55个百分点。


图文来源：realestate
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