阿德房价持续飙升，仅剩最后一个郊区中位价低于$40万！

大白免

据悉，阿德莱德房价五年内飙升83%，House中位价突破百万澳元，仅剩一个郊区房产中位价低于40万澳元。  

位于阿德CBD以北14公里的Salisbury，其单元房中位价为38.6万澳元。

Domain研究与经济主管Dr Nicola Powell表示，五年前阿德莱德是澳大利亚第二实惠的单元房购买城市，中位价为321,811澳元。

但据最新Domain房价报告，过去五年房价上涨236,146澳元，目前中位价达557,957澳元。阿德莱德现为全澳单元房第三昂贵首府城市，今年早些时候已超越堪培拉和墨尔本，仅次于悉尼（823,467澳元）和布里斯班（657,645澳元）。  

Powell称："阿德莱德单元房价格五年涨幅达73%。对于试图进入市场的首次购房者来说，这些数字令人心碎。如今阿德莱德房价之高几乎难以置信。"

她指出，Salisbury所在的北部郊区因购房者寻求可负担性而出现价格暴涨。  

Ray White Salisbury的Jack Flavel表示，尽管靠近CBD，Salisbury及北部邻近区域曾被视为不受欢迎的居住地，但房价飙升迫使人们改变观念。

Williams Real Estate当地经纪人Lindsay Warner称，近几个月购房者意识到Salisbury的高性价比："每套房产出售时，首购族与投资者总会激烈竞争。拍卖会注册竞标者可达15至30人。"

Warner表示，Salisbury购房者的实际预算已升至50万澳元。如今情况截然不同。不久前，北部郊区（如Salisbury）的单元房无人问津，现因成为单身或年轻夫妇唯一可负担价格区间而备受追捧。

Flavel指出："目前$50万以下几乎无房可选，实际价格区间在$45万-$50万之间，近期交易已体现此趋势。"

未来几个月内Salisbury单元房中位价将达$40万-$50万。对于预算可提至50万澳元的购房者，目前仅有如上图所示的五个郊区仍属此价格区间。

图文来源：domain

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