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    公证和认证有什么区别?

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    楼主
    one4all 发表于 24-7-2013 10:09:32 转发到朋友圈 删帖
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    本帖最后由 one4all 于 2013-7-24 11:22 编辑
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    1 f- T  x+ @5 g; W/ _& N  x/ f) L这里常有朋友对公证、认证不清楚。俺就在这里介绍一下吧:! z5 }( f/ C" m8 K' Y
    一、如果中国的有关受理单位要求(如不要求则不必),到中国使用的文书通常需经过中国驻外使领馆公证或认证。& w4 }3 R- W: \9 r
    1.公证是大使馆或领事馆直接证明文书。大使馆或领事馆只为中国公民办理公证。外国人必须在当地申请公证,然后按照认证程序办理文书认证。8 j" j, n2 I2 s5 n$ z; \- K+ ~; r2 p& b
    2、认证是大使馆或领事馆对当地公证和外办认证过的文书进行证明。无论中国公民还是外国公民,在当地公证并经有关州、区外办认证的文书,可向大使馆或辖区主管领事馆申请认证。外办证明的是公证员的签字和印章属实,使领馆证明的外办的签字和印章属实。
    % F6 T' q: D7 G% [3、公证和认证文书效力相同。) B- t. }  }" r, e1 {: G
    4、中国公民如不便直接到大使馆或领事馆申请公证(不少公证文书需当使领馆官员面签字-证明的就是签字属实嘛),可以在当地办理公证、外办认证,再向相关的使馆或领事馆申请认证。1 O% g$ l0 @9 o/ ^8 n+ n) n
    1 X% D, S4 U% E( s- }1 l7 q% a
    二、公证认证书写什么内容?
    5 o1 A2 o* g6 W5 t大使馆网站有常见文书的参考式样。请注意,有关式样仅供参考。文书具体内容(指委托事项或声明内容等)由当事人决定(可适当增减)。通常取决于以下因素:! J  B3 G6 c4 Z& o
    1、国内文书接受部门的建议(建议事先委托亲友咨询);) x/ V9 N; b  X- \' p+ ?2 L, K
    2、国内或澳大利亚当地律师的建议(复杂的事务建议咨询律师);- N: k: p# e  G1 Q
    3、本人意愿。公证认证文书内容必须是本人的意愿(涉及到个人的权益问题,不要只听从亲友或律师的建议,你应有自己的判断)。
    3 }; _+ O: f( p! Z; P, o. f2 J1 R/ `4 J' [" e
    三、到澳大利亚使用文书。在澳大利亚使用的文书,如有关受理单位要求,则通常需要在中国境内办理公证,然后通过地方外办或外交部领事司认证,最后通过澳大利亚驻华使领馆认证,方可在澳大利亚使用。程序和上面到中国使用的文书认证类似。使领馆不直接证明中国的驾驶执照、在中国的无犯罪证明、中国学校出具毕业证等(因为事实发生在中国),也不对在国内做好的公证书进行证明,或根据国内公证书另外出具证明。# P  G: c$ a, f1 G' ^3 W7 a* u
    % i. f0 H8 w0 G: m7 ~
    如果还有公证、认证的程序问题,本人愿意提供力所能及的帮助。
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    沙发
    leelianwu 发表于 15-8-2013 10:29:35
    你好,看到你的帖子,解释的很清楚,非常感谢。我在阿德需要作委托认证,但对于递交的材料,通过大使馆网站的反复研究,还是不得要领,电话打不通,发邮件也不回,只能到处想精通人士打听,如您知晓,烦请告知,先谢拉。0 U' W; g( U; M- K( {3 @
    我的问题是:售房委托书的认证,是需要填写大使馆网站上可以下载的委托书的,但不确定是否需要填写房产事务公正接谈笔录?这个文件貌似当着领事官员的面填写签字的,里面涉及到房产地址,房产证号,是否递交房产证原件或复印件等细节,我不确定做认证是否需要填写这个文件。
    2 b5 h- y! k% p. N7 k4 [! _% G) ?  U另外一个问题是,委托书上委托人的证件号,不知道是填护照号还是身份证号,因为我只有护照原件,根据使馆要求认证是需要递交护照原件的,可中国的房产交易是需要身份证的,这个如何处理呢?: c, M/ E! x! t/ g, \2 V
    这里先谢谢啦!
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    板凳
    gwwlgg 发表于 15-8-2013 10:59:52
    你好!我也有同样的问题,盼望楼主回复. 我需要将国内的房产委托我妹妹在出售,该房产需要清偿贷款。我的疑问是:1 ^/ G+ T) w: z

    ; y8 }' u- o0 F* C, J1、 我需要填写和当地认证2份委托书吗?一份是《委托书》,另外一份是《清偿贷款并出售房产委托书》需要当地公证和领馆认证?
    0 {- I- x4 V7 P4 L2、 是否需要填写房产事务公正接谈笔录?
    8 J6 Z/ f8 R- q  s! r% t* Y+ q/ X/ i6 g% S, x5 H5 Q6 B
    非常感谢。
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    地毯
     楼主| one4all 发表于 15-8-2013 13:28:58
    售房委托书的认证,是需要填写大使馆网站上可以下载的委托书的,但不确定是否需要填写房产事务公正接谈笔录?这个文件貌似当着领事官员的面填写签字的,里面涉及到房产地址,房产证号,是否递交房产证原件或复印件等细节,我不确定做认证是否需要填写这个文件。--需要填写,并当领事官员面前签字,这个是直接办理委托书公证的时候使用,作为档案材料交使馆。认证委托书不需要填写这个。
    / p7 H9 T$ ^0 V# H# e6 l8 n/ g! c" b* F: W% O9 B4 T
    另外一个问题是,委托书上委托人的证件号,不知道是填护照号还是身份证号,因为我只有护照原件,根据使馆要求认证是需要递交护照原件的,可中国的房产交易是需要身份证的,这个如何处理呢?-委托人在海外,原则上应该填写护照号码,并使用护照原件。各个地方房产部门做法可能存在差异,最好自己先问清楚。
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     楼主| one4all 发表于 15-8-2013 13:31:44
    我需要填写和当地认证2份委托书吗?一份是《委托书》,另外一份是《清偿贷款并出售房产委托书》需要当地公证和领馆认证?--使馆网站委托书是通用的一种格式。清偿。。。委托书是一种专门针对出售房产设计的委托书式样。通常办理一种就够了。至于需要多少份或办理什么样的文书才能把出售房产的事情办成,我建议你还是先咨询国内房产部门,确认一下再办理比较妥当。$ v+ A' I5 c$ C& M( a: F

    : a* i. Y% r& `( @4 A: `; B8 m2、 是否需要填写房产事务公正接谈笔录?-认证不需要,但如公证,则需要。
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