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标题: 已售【AC澳联地产|出售】阿大正对面！7%超高租金回报率！市中心两房Swainson公寓！ [打印本页]
作者: AC澳联地产 时间: 17-6-2022 11:22
标题: 已售【AC澳联地产|出售】阿大正对面！7%超高租金回报率！市中心两房Swainson公寓！
市中心公寓APARTMENT
市中心
地址：1103 /15 Synagogue Place, Adelaide SA 5000
销售：王昕(Victoria) 0451 865 199
01 房屋简介黄金地段：位于阿大正对面，背靠Rundle Street购物街，拥有充满活力的教育、医疗、娱乐和零售设施，服务式公寓代表着一个安全的长期投资机会，这是一个不容错过的机会!
住在此公寓，可享受这座城市提供的一切，距离Rundle Street购物街的咖啡馆和餐厅只有一分钟的步行距离，2分钟走到阿德莱德大学和南澳大学东校区，或Rundle Mall购物街，以及更多其他各种社区设施。
这套维护良好的公寓目前以每周472澳币的价格出租，相当于7%以上的回报率!
主要特点:
* 2间宽敞的卧室带有嵌入式衣柜
* 开放式餐厅、餐厅和厨房区域
* 美丽的山丘和城市景观
* 闪闪发光的主浴室
* 空调
* 维护良好
* 设施齐全，可供租客直接入住
公寓包括:
* 学习房/会议室
* 宽敞的公共休息室和带餐厅的公共厨房
* 大洗衣房
* 24小时安全系统
* 安全的自行车位
其他功能:
- 潜在的Airbnb短租模式
- 步行2分钟到达阿德莱德大学
- 靠近公共交通和便利设施
- 购物中心
- 娱乐
环境：
附近有Rundle Mall购物街，阿德莱德大学，南澳大学东校区，动物园，植物园，博物馆，艺术馆，市区图书馆，体育馆和阿德莱德皇家医院等一系列设施。步行2分钟或者坐市中心免费电车TRAM2站，可到达中国城，Central Market市中心菜市场。
其他特点
建造年份：2012年
公寓管理费：约$1822.07/季度
市政府费：约$397.85/季度
水费：约$142.1/季度
02 户型图
03 地理位置图一：此公寓到阿德莱德大学和南澳东校区的走路距离
图二：此公寓到中国城和骑车距离
A商超
Rundle Mall购物街
Coles超市
Woolworth超市
Kmart 超市
Foodland超市
Target超市
David Jones商场
Myer商场
各种商店等
B教育阿德莱德大学University of Adelaide
南澳大学Uni SA
Adelaide High School高中
Frome road high school高中
C医疗Royal Adelaide Hospital皇家医院
Calvary Hospital 医院
SAHMRI 南澳健康和医疗研究中心
各种诊所
D娱乐Palace Nova Eastend电影院
South Australian Museum博物馆
Art Gallery of South Australia艺术馆
Adelaide Casino赌场
Adelaide Oval体育馆
Adelaide Botanic Garden植物园
Adelaide Zoo动物园
E其他银行
邮局
餐馆
Adelaide Convention & Exhibition Centre 阿德莱德会议中心
Adelaide Town Hall 阿德莱德市政厅
The National Wine Centre 国家葡萄酒中心
F交通公交车
电车
火车
04 阿德莱德市区房产市场数据在Adelaide区，2021年这个区房价的中位价从别墅大约75.175万澳币到公寓大约44万澳币不等。
如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Adelaide区，那么这个区的别墅出租大约每周495刀澳元，年租金收益率3.6%；公寓出租大约每周450刀澳元，年租金收益率5.7%。
根据过去五年的销售情况，阿德莱德市中心的复合增长率分别为别墅约12.6%和公寓约2.3%左右。
图三：Adelaide区的租金情况，公寓的租金在过去12个月里增加了1.1%
图四：Adelaide区的两房公寓中价位为46.6万澳币，租金回报率为5.6%
图五：Adelaide区的人群属性比例，比如：是家庭还是单身等。
05 房屋图片
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