【AC澳联|出售】Glenunga区占地面积3223平方米，带网球场和游泳池的双学区超豪华独...

AC澳联地产

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双学区别墅


东南区

开放时间：

2025年2月15日 周六 10:30AM-11:00AM

2025年2月16日 周日 11:30AM-12:00PM

地址：3&1A Lebanon Avenue, Glenunga SA 5064

指导价格：咨询中介

户型：5房2浴4车位

类型：Torrens Title(独立产权), 别墅(House)

建筑面积：约483平方米

土地面积：约3223平方米

建造日期：1935年

政府：City of Burnside

01PART房屋介绍

坐落在蓝花楹树成荫的Lebanon大道上，这条街道被誉为Glenunga区最优美的街道之一，这座法式殖民风格的住宅完美契合其尊贵的地理位置。步行即可到达备受追捧的Glenunga International High School高中、Seymour College学院和Linden Park Primary School小学。

一条宽敞的双车道车道与精美的景观花园迎接您的到来。这座建于1930年代的宏伟别墅，隐匿于Glenunga区的尊贵区域，静谧而庄重，为眼光独到的买家提供多种生活方式选择。

这座别墅的亮点：

* 主入口铺设拼花地板，并通向正式会客厅。

* 客厅设有宽敞的飘窗，可俯瞰前花园，并配有壁炉增添温暖氛围。

* 璀璨的水晶吊灯以及挑高天花板，营造出华丽而温馨的氛围。

* 主卧室套房可欣赏前花园美景，并设有宽敞的步入式衣帽间，以及豪华翻新的套间浴室，配备双洗手台和超大淋浴间。

* 正式餐厅 / 多功能电视室 / 书房，配有美丽的开放式壁炉。

* 书房配备定制储物柜、壁炉，并可欣赏网球场美景。

* 现代化的中央厨房采用简约白色设计，配备Caesarstone石英石台面、玻璃防溅板、900mm宽烤箱、电磁炉、洗碗机及大型食品储藏室。

* 厨房俯瞰休闲用餐区，毗邻家庭厅区域。

* 家庭厅设有精美壁炉，两侧配有内置书架。

* 宽敞的多功能洗衣房，楼下还设有独立洗手间。

* 三间宽敞卧室，其中两间设有大飘窗，并配有充足的嵌入式衣柜和储物空间。

* 高级家庭浴室设有双洗手台、飘窗座椅、豪华深浴缸及独立淋浴间。

* 多个户外娱乐区，包括全天候凉亭

* 状况极佳的网球场

* 私人游泳池

* 两个产权地块

其他附加功能：

- 楼上配备中央可调节冷暖空调

- 四个车位的遮蔽停车空间

- 别墅前方设有中央喷水池

绝佳地理位置：

• 学区包含Glenunga International High School高中、Linden Park Primary School小学和Glen Osmond Primary School小学
  
• 距离Burnside Village购物中心及屡获殊荣的Frewville Foodland超市仅几分钟路程
  
  

基本费用信息

政府管理费： 3-$1595.1/季度+1A-$1643/季度

水费供应费：3-$78.6/季度+1A-$78.6/季度
水费排污费：3-$552.03/季度+1A-$233.25/季度
ESL紧急救急费：3-$564/年+1A-$367.25/年








02PART地理位置

图一：此别墅在阿德市区东南边的位置

A
教育EDUCATION

• Linden Park Primary School公立小学
• Glen Osmond Primary School公立小学
• Glenunga International High School公立高中
• Pembroke School私立学校
• St Peter's  College私立学校
  
  

B
超市SUPERMARKET

• Burnside Village购物中心
• Arkaba Shopping Centre购物中心
• Frewville Foodland超市
• Dan Murphy's Glenunga超市
• ALDI超市
  
  

C
医疗MEDICAL

• Burnside Hospital医院
• TerryWhite Chemmart Glenunga药店
• St Andrew’s Hospital医院
  
  

D
娱乐ENTERTAINMENT

• Glenunga Community Hub俱乐部
• Glenunga Reserve公园
• Ridge Park公园
• Mount Osmond lookout观赏市区风景景点
• State Swim Glen Osmond游泳学校
• Burnside Library图书馆
  
  
  
  

03PART学校

此房源所在的公立和私立学校。

（资料来源：https://bettereducation.com.au/s ... rimary_schools.aspx）

Linden Park Primary School学校







































公立

2024年，Linden Park Primary School小学在全南澳小学的排名为第3名（公私立小学混合排名）。

Glen Osmond Primary School学校







































公立

2024年，Glen Osmond Primary School小学在全南澳小学的排名为第27名（公私立小学混合排名）。

Glenunga International High School高中







































公立

2024年，Glenunga International High School高中在全南澳中学排名第一名（公立私立混合排名榜）。

Pembroke School学校







































私立

2024年，Pembroke School学校在全南澳小学的排名为第8名（公私立小学混合排名）。

St Peter's  College学校







































私立

2024年，St Peter's  College学校在全南澳小学的排名为第7名（公私立小学混合排名）。

04PART户型图
05PART图片

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