AdelaideBBS.com_阿德莱德中文网_南澳华人论坛_阿德莱德租房_工作_交友_同城 AdelaideBBS.com中文网
标题:
公证和认证有什么区别?
[打印本页]
作者:
one4all
时间:
24-7-2013 10:09
标题:
公证和认证有什么区别?
本帖最后由 one4all 于 2013-7-24 11:22 编辑
; I% x, ~2 ^+ g: ~
9 Y8 {: F/ v' N8 l6 ?3 b
这里常有朋友对公证、认证不清楚。俺就在这里介绍一下吧:
# S7 X! v3 Y9 Y% M) W9 ^3 `: ?
一、如果中国的有关受理单位要求（如不要求则不必），到中国使用的文书通常需经过中国驻外使领馆公证或认证。
* Q7 F/ X" U" Y/ Y! o$ z( P5 e
1.公证是大使馆或领事馆直接证明文书。大使馆或领事馆只为中国公民办理公证。外国人必须在当地申请公证，然后按照认证程序办理文书认证。
. s) e9 q2 n9 r2 z: g
2、认证是大使馆或领事馆对当地公证和外办认证过的文书进行证明。无论中国公民还是外国公民，在当地公证并经有关州、区外办认证的文书，可向大使馆或辖区主管领事馆申请认证。外办证明的是公证员的签字和印章属实，使领馆证明的外办的签字和印章属实。
0 v7 c( p S: @& m- G
3、公证和认证文书效力相同。
! L) b* i# N. O. Z! S. N$ T
4、中国公民如不便直接到大使馆或领事馆申请公证（不少公证文书需当使领馆官员面签字-证明的就是签字属实嘛），可以在当地办理公证、外办认证，再向相关的使馆或领事馆申请认证。
0 l {) s' @! x
- n F8 k/ [' T. S
二、公证认证书写什么内容？
6 s3 }$ x% j0 }. p- ]$ k% g
大使馆网站有常见文书的参考式样。请注意，有关式样仅供参考。文书具体内容（指委托事项或声明内容等）由当事人决定（可适当增减）。通常取决于以下因素：
" r Z2 w. A% Y* n
1、国内文书接受部门的建议（建议事先委托亲友咨询）；
3 C, @9 Y0 C# P `
2、国内或澳大利亚当地律师的建议（复杂的事务建议咨询律师）；
7 {1 \% l# t. T! L
3、本人意愿。公证认证文书内容必须是本人的意愿（涉及到个人的权益问题，不要只听从亲友或律师的建议，你应有自己的判断）。
' O- X, h) k* V( w$ L5 ?
3 j" N. ?6 {4 {$ V; R9 I+ ~$ ^: F' z2 q
三、到澳大利亚使用文书。在澳大利亚使用的文书，如有关受理单位要求，则通常需要在中国境内办理公证，然后通过地方外办或外交部领事司认证，最后通过澳大利亚驻华使领馆认证，方可在澳大利亚使用。程序和上面到中国使用的文书认证类似。使领馆不直接证明中国的驾驶执照、在中国的无犯罪证明、中国学校出具毕业证等（因为事实发生在中国），也不对在国内做好的公证书进行证明，或根据国内公证书另外出具证明。
0 i7 w+ i2 [9 _4 h+ E1 Y) ~- n
" G2 ]4 Q* X- u+ V1 D! }# A
如果还有公证、认证的程序问题，本人愿意提供力所能及的帮助。
* P+ t7 X" ^$ y* {0 h
3 _% y& D6 ~/ k. B& n5 Z" I
( q, }# v0 y' n' V4 x
" _6 |/ }: U: l$ U! \
9 z0 g2 T% w" _3 u" d
+ |! N* V: Z7 J6 i$ e1 L! h
$ J1 V2 A( g' z- x1 L- K, s
作者:
leelianwu
时间:
15-8-2013 10:29
你好，看到你的帖子，解释的很清楚，非常感谢。我在阿德需要作委托认证，但对于递交的材料，通过大使馆网站的反复研究，还是不得要领，电话打不通，发邮件也不回，只能到处想精通人士打听，如您知晓，烦请告知，先谢拉。
0 A9 Q% I! w% |. {) n( n H
我的问题是：售房委托书的认证，是需要填写大使馆网站上可以下载的委托书的，但不确定是否需要填写房产事务公正接谈笔录？这个文件貌似当着领事官员的面填写签字的，里面涉及到房产地址，房产证号，是否递交房产证原件或复印件等细节，我不确定做认证是否需要填写这个文件。
2 J$ D4 o" p0 r% ]
另外一个问题是，委托书上委托人的证件号，不知道是填护照号还是身份证号，因为我只有护照原件，根据使馆要求认证是需要递交护照原件的，可中国的房产交易是需要身份证的，这个如何处理呢？
* V j2 c9 p7 @4 m& F, g" e, ~
这里先谢谢啦！
作者:
gwwlgg
时间:
15-8-2013 10:59
你好！我也有同样的问题，盼望楼主回复. 我需要将国内的房产委托我妹妹在出售，该房产需要清偿贷款。我的疑问是：
/ i% o' W) \8 T4 v% B1 l* I% |
. ]* \' u0 Z& X
1、 我需要填写和当地认证2份委托书吗？一份是《委托书》，另外一份是《清偿贷款并出售房产委托书》需要当地公证和领馆认证？
* b, F: T& b$ s, _+ }
2、 是否需要填写房产事务公正接谈笔录？
1 ?4 X( ]. l* I6 @7 @1 p& \
9 o/ J9 n- U4 E* O4 w u4 y* J9 T% m" s
非常感谢。
作者:
one4all
时间:
15-8-2013 13:28
售房委托书的认证，是需要填写大使馆网站上可以下载的委托书的，但不确定是否需要填写房产事务公正接谈笔录？这个文件貌似当着领事官员的面填写签字的，里面涉及到房产地址，房产证号，是否递交房产证原件或复印件等细节，我不确定做认证是否需要填写这个文件。--需要填写，并当领事官员面前签字，这个是直接办理委托书公证的时候使用，作为档案材料交使馆。认证委托书不需要填写这个。
3 V6 F3 [" X9 x0 N7 K& Q7 R6 O, o
* |9 X, Z5 v' M0 q1 P) h% s
另外一个问题是，委托书上委托人的证件号，不知道是填护照号还是身份证号，因为我只有护照原件，根据使馆要求认证是需要递交护照原件的，可中国的房产交易是需要身份证的，这个如何处理呢？-委托人在海外，原则上应该填写护照号码，并使用护照原件。各个地方房产部门做法可能存在差异，最好自己先问清楚。
作者:
one4all
时间:
15-8-2013 13:31
我需要填写和当地认证2份委托书吗？一份是《委托书》，另外一份是《清偿贷款并出售房产委托书》需要当地公证和领馆认证？--使馆网站委托书是通用的一种格式。清偿。。。委托书是一种专门针对出售房产设计的委托书式样。通常办理一种就够了。至于需要多少份或办理什么样的文书才能把出售房产的事情办成，我建议你还是先咨询国内房产部门，确认一下再办理比较妥当。
+ i, B f! ^/ i' J
4 n# z5 D2 \! |
2、 是否需要填写房产事务公正接谈笔录？-认证不需要，但如公证，则需要。
欢迎光临 AdelaideBBS.com_阿德莱德中文网_南澳华人论坛_阿德莱德租房_工作_交友_同城 AdelaideBBS.com中文网 (https://www.adelaidebbs.com/forum/)
Powered by Discuz! X3.2