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标题: 放宽心吧权威机构：悉尼房价要开始降了 [打印本页]

作者: 小白免 时间: 22-6-2015 19:58
标题: 放宽心吧权威机构：悉尼房价要开始降了
6月22日 Valuers Herron Todd White警告道，悉尼房产热已开始渐渐褪去，房子价格已达到顶峰，不久后可能会下降。

据澳洲一大房产咨询机构，悉尼房地产热不久将会结束

房产时钟只是用来简单衡量房价周期变化：6点表明房价增长开始，12点表明增长结束，12点后房价跌落。

悉尼房子中位价在三年间从20万澳元左右猛增至78万澳元。该房地产集团认为悉尼房价在经过这一轮长期的增长后开始要下降了。

该房产时钟表明了房价是如何经历周期变化的：7-11点表增长，12点达到顶峰，1-5点下降，6点到底，而后又开始循环。

据《每日电讯报》报道，房地产专家一直提醒道，近期这种暴涨不会持续太久时间，随之而来的会是房价的停滞不前。

新地皮Beecroft Place这周一上市就售罄

BIS Shrapnel分析师Angie Zigomanis，可负担性问题早已使悉尼一些超热门的郊区房价增速放缓，购房者都没信心买房。

他说：“越是受欢迎的地方，房价可负担越成问题。但最可负担的房子却没什么人买，这是一个大问题。”

新州房产时钟与其他州的对比

SQM Research的Louis Christopher补充道：“人们对悉尼内城房产的需求不会再增加了，因为这暴涨的房价把很多普通人都给排挤出房市了。一对夫妻即使两人每年都可以赚10万澳元也很难在悉尼内城买套房。”

Alexandria等房产以相当高的价格拍卖出去

PRD Research负责人 Dr Diaswati Mardiasmo 说，悉尼房价在2014年初是处于9点钟，2014年末房价大涨，2015年初时钟就接近12点了。

作者: kk11 时间: 23-6-2015 12:45
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