地产专题贴（专题贴+有问必答） 1楼更新最新房价和租金情况

心如止水

本人由于工作及个人原因，对澳洲房地产及相关问题有了深入的了解，在这里借论坛一帖，与大家分享，也希望能够抛砖引玉，让更多高人现身说法，希望我能够交道志同道合的朋友，也希望能帮助大家了解澳洲房产知识。


放几句我个人比较喜欢的关于澳洲地产的话作为开篇：

1。大多数的投资者一辈子也看不到资本的影子
2。无论什么时候提问，绝大多数人都认同最佳进入地产市场的时间是前几年
3。在澳洲想成为百万富翁比在中国容易
4。待补充.....



关于专题：有些内容大同小异，我比较懒得打字，所以能引用的我就引用，So 版权没有，欢迎拷贝。
关于问题：由于工作的缘故有些问题未必能够第一时间回复，请大家谅解

专题1 了解澳洲房地产

1.1 澳洲房地产和中国房地产有何不同（2楼）

1.2 卖房屋常用名词（3楼）

回答关于留学生买房的问题 （7楼）

1.3 澳大利亚居住房屋种类 （8楼）

1.4 在澳洲置业的10个理由 （9楼）

AD 房价走势图

2年内house的租金增长图

2年内Unit的租金增长图

中价位房租表

房价及变化图

source：APM HPG

声明：我不是金融顾问，以下所有的东东都是我个人见解，不能构任何的金融投资建议书。本人不为任何损失和责任负责。
disclaimer: I am not a financial advisor. Below are just my personal opinion. It does not consitute a financial statement in any form. I can not be held responsible for any loss or liability as a result of reading this opinion.


本人已尽力保证文章的准确性和可读性，但由于学识有限，错误和疏漏之处在所难免，欢迎大家给予批评指正。本人这里所发文字只可作为对房产知识的一般性了解，并不具备任何具体的指导作用。如希望得到具体个案的详细解释和说明，请向有关机构和专家作进一步咨询。

支持。。。

是时候站出来说两句了

好贴

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回复 40# 心如止水


    说得相当正确 相当真实 相当……

{:4_159:}好贴，顶

我一个朋友 已经有PR 单身 有稳定收入 想自己买第一套房 价格在28-30万
他一个人收入每周税前1000刀，能贷到28万左右么？不能的话怎么处理？哪个银行贷款比较好？

现在还没有哪个问题呢。。。

:encourage: :encourage: 好贴！！

原帖由 猪小鱼 于 2008-6-2 04:29 发表
关于商业用房 想咨询一下.......我怎么样子知道这个房子是否可以适用于商业用途 并且如果知道他是否是可以做餐馆或者办公室之类的用途

ps:此房是在偶朋友名下,但是不知道如何知晓 关于这方面的知识..应为房子在商 ...

这个你要询问房子所在地的council来确定，当然，一般来说如果在商业街上，周围都是商业用房的话，应该问题不大，但是是否可以做餐馆还需要咨询一下，总之建议多咨询来确定。

贷款额度取决与你的还款能力，当然看你是用full doc 还是 low doc等等，这个不是一句2句就说得清楚的，因为要根据你的跟人情况来定，可以和我联系帮你分析，也可以联系其他贷款中介。

原帖由 bingbing1213 于 2008-6-1 21:52 发表
如果买了房子。。毕业的时候要卖掉的话。。这边的税率什么的是怎么个算法啊？如果卖不掉会怎么处置这栋房子呢？

税率要看你当时的收入，你的房产用途来决定你是否缴税，建议你去问会计师。

没有卖不掉的房产，只有价格错的房产，只要你定位准确，不会卖不出。

PS 当然你要注意如果你不是PR的话，还要申请FIRB，而且房产的用途与房产的新旧，房产的价格等等都有要求，详细见我以前的帖子。