昆州房市迎来转向：独立住宅销量三季来首降，买家涌向土地与单元房！

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据《couriermail》2月11日报道，昆州房地产市场正面临转折点，买家正放弃传统的独立住宅购买，转而寻求其他选择。

随着买家寻求更具灵活性且成本更低的选项，昆州的土地和单元房销售量均有所增长。全州独立住宅销售量微降2%——这是连续三个季度以来的首次下滑。

根据InfoTrack最新发布的《房地产市场更新》报告，土地和单元房销售量在近一年内首次出现激增。InfoTrack首席运营官Lee Bailie表示，这些数据反映了买家优先考虑事项的变化。

"独立式住宅仍然是昆州的主流选择，但我们能清楚地看到市场其他部分的增长势头，"Bailie说。"买家在年末开始探索替代选择，特别是单元房和空地，他们在权衡价值、位置和未来潜力。"



在所有房产类型中，空地的销售额增长最为强劲，占比从上一季度的13.7%上升至15.1%。"对许多买家而言，空地代表着灵活性，"Bailie指出，"它提供了以更低价格进入市场并可后期再建的机会，尤其是在受益于新基础设施发展的增长区域。"



在连续三个季度下滑后，单元房的销售额也小幅上升，占房产销售总额的比例提升至25.09%。Surfers Paradise在昆州单元房销售中仍保持领先地位，较上一季度录得强劲的6.1%增长。

随着2025年数个大型住宅开发项目的竣工，布里斯班内西郊区Toowong首次进入榜单。"Toowong是一个文化遗产郊区为满足现代生活需求而演变的绝佳范例，"Bailie说道。West End从第四位攀升至第二位，而Moreton Bay的郊区Caboolture则是首次上榜。"Caboolture在单元房市场的崛起反映了政府对该地区交通和社区基础设施投资的广泛影响，"Bailie补充道。

在独立住宅销售方面，Fraser Coast的郊区Maryborough是唯一新进入昆州顶级郊区的地区，其相对于布里斯班和其他沿海市场更为可负担的价格引起了关注。"年末数据显示市场正处于转型期，买家在应对价格压力和不断变化的生活方式偏好时，正变得更加灵活，并对不同的房产类型持更开放的态度，"Bailie总结道。

图文来源：couriermail
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