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      澳洲五月新房贷款数量创历史最大单月跌幅

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      傻白咸 发表于 10-7-2020 17:56:58
      根据澳大利亚统计局的数据,2020年5月新住房贷款出现了历史最大单月跌幅,下跌高达11.6%,其中自住房新贷款的承诺下跌10.2%,​投资房更高达15.6%。

      新房贷款数量创历史最大月跌幅-1.jpg

      这一数据也与从业人员的切身感受​相一致。虽然截至目前,建筑行业仍在运作,但作为全澳最大的就业部门之一(提供全澳10%的工作岗位),在全国经济疲软时期,建筑行业也难以​独善其身。

      统计局表示,这一数据变化反映出三月底到四月期间,房屋开放、拍卖以及人员流动等都受到了普遍限制​。

      工党影子内阁的住房部长Jason Clare认为,​“新房贷款大幅下降会导致新房建设减少和建筑行业的岗位流失。”

      新房贷款数量创历史最大月跌幅-2.jpg

      ​莫里森政府与今年六月宣布了一项刺激计划,为装修升级和建设新房者提供最高2.5万澳元的补贴。但批评者指出,这一计划过于复杂,而且联邦政府在宣布该计划之前,没有与各州充分沟通。

      根据该计划,各州需评估申请人是否为自住业主,是否符合收入要求(单身者年收入不超过12.5万澳元,夫妻收入不超过20万),以及对新房造价和装修升级的开支都有严格要求​。

      截至目前,只有塔斯马尼亚州开始接受并处理相关申请。其他州虽已开通网站,并于联邦政府签署协议,但仍处于研究阶段,尚未开始接受申请。

      新的数据还显示,超过十分之一的​业主正在经历不同程度的财务压力。澳大利亚审慎监管局透露,在价值1920亿澳元的住房贷款中,有11%的贷款被各大银行给予延期还款,同时,在对21家主要金融机构的调查中也发现,目前有18%的商业贷款处于暂停还款状态。

      除了利用银行提供的延期还款服务外,统计局的数字还显示,客户正在转向更有吸引力的固定利率贷款,这可能推动房贷​再融资急剧增加。

      来源:The Guardian

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      EllenC 发表于 13-7-2020 14:47:27
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