| 微信 : Adelaidehelp 联系邮箱 : [email protected] 开启辅助访问
  • 区域置顶

      打印 上一主题 下一主题

      澳洲置业指南 六招教您如何正确的购买澳洲房产

      [复制链接]
      跳转到指定楼层
      楼主

      本篇内容为转载/翻译内容,仅代表原文作者或原媒体观点,不代表本平台立场。


            
      看到那么多人投资澳洲房产,赚的盆满钵满,很是眼红?澳洲房产投资一定很容易吧?其实不然,想要买到正确的澳洲房产还是有诀窍的。
        


      看起来明明就很平凡的街区结果竟然一夜爆红,澳洲房价狂飙,引得周边500里街区内的房奴们痛悔自己当初选址失策。虽然说买自住房,完全可以按照自己的喜好挑选就好,不过如果能买到既中意,又可以帮你一夜暴富的房子,何乐而不为呢?所以,选址前一定要看准以下因素:(搜房澳大利亚房产网)

      1、前有「冤大头」

      Raine& Horne的执行长雷纳(Angus Raine)说,一栋房子以“天价”成交的消息传播的速度比光还快。“房地产市场其实是以街道来划分的。如果有‘冤大头’以高价买下了某家人的房子,那么其他房主也会指望卖到同样的好价钱。而事实上,他们几乎都能成功。一笔交易就足以改变整条街的基准房价。”



      墨尔本南岸区公寓-Platinum Palace    更多澳洲优质房源详情

      2、基建完善

      诚然,基建完善的街区并不一定能在房价上取得长足进展。但因为新建了基础设施而大大增值的街区例子也不在少数。悉尼红得发紫的Bondi Beach在20年前几乎无人问津,因为糟糕的城市污水处理设施导致海滩上污水横流、直接入海。两年后,当水质开始改善,Bondi Beach的房产中价1992年内狂飙了60%,1994年又大涨了34%。之后,富人区不再局限于临湾地区,有钱人都想要一个面朝大海的家。

      3、魅力大自然

      在预算允许的范围内,寻找一处靠近市区的海滨买房,对未来的资产积累大有助益。

      4、精神家园

      这是一个“鸡与蛋”式的问题:究竟是先有咖啡馆、商店和居民设施才有买家,还是先有买家搬进来,才慢慢发展出社区文化生活的呢?也许两种例子都能找到。坐拥咖啡馆、商铺、优质餐馆的Naremburn就是去年悉尼最热门的置业地点。

      热闹的餐饮街象征着更多样化的生活选择,会自然而然地吸引人潮,刺激买房的欲望,房价自然也就上去了。一些设计师已经开始在街区中融入婴儿车道、儿童专用公园和图书馆等惠民设施了。

      5、靠近学校

      如何把孩子弄进本地学校,永远是家长们的心头大患。自MySchool网站开通以来,想方设法为孩子注册最好学校的竞争变得极其激烈。比如,Killara高中招生范围内的房价轻而易举地就能比外围地区高出10%。

      6、富邻居

      SQM Research的主管克里斯多夫说,当他们帮客户给街区打分时,至高要素就是当地的收入增长水平。只有收入增长幅度明显优于附近社区甚至其他州府城市的街区,才能称得上明星街区。因为收入增长快往往等于失业率低,也就是说工作保障高。“这意味着在拍卖会上,买家多次举手叫价的可能性更高。”

      转载声明: 本文为转载/编译发布,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点。AdelaideBBS仅提供信息发布平台,文章或有适当删改。对转载/编译有异议和删稿要求的原著方,可联络[email protected]

      免责声明: 本网站所提供的信息,只供参考之用。本网站不保证信息的准确性、有效性、及时性和完整性。本网站及其雇员一概毋须以任何方式就任何信息传递或传送的失误、不准确或错误,对用户或任何其他人士负任何直接或间接责任。在法律允许的范围内,本网站在此声明,不承担用户或任何人士就使用或未能使用本网站所提供的信息或任何链接所引致的任何直接、间接、附带、从属、特殊、惩罚性或惩戒性的损害赔偿。

      收藏收藏 顶 踩
      回复

      使用道具 举报

      您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

      本版积分规则

      其他网友还看了 ...

      登录发布 生活求助 搜索

      Copyright @ 2022 AdelaideBBS.com. All rights reserved. User Agreement

      客服号

      公众号