低至$7.5万捡漏！昆州濒废矿业小镇整体抛售，数百套房产低价对外开放

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据报道，为挽救一座濒临荒废的昆州小镇，当地政府正式放开资产出售渠道，全镇数百处物业面向市场开放竞拍，试图以此盘活小镇生机、避免其沦为空城。

这座位于昆州中部的矿业小镇迎来复苏转机，政府推出全新处置方案，允许整体打包出售小镇，也支持私人单独购置住宅，部分房产售价低至10万澳元及以下，价格极具优势。

Glenden坐落于Bowen Basin核心区域，此前当地一度面临彻底荒废的危机。州政府此前宣布将修订法案，废除前工党政府出台的规定，不再强制要求QCoal旗下Byerwen Coal Mine的所有员工必须定居该镇，小镇人口流失风险急剧加剧。

为扭转颓势，政府联合CBRE正式启动意向征集程序，面向潜在投资者开放小镇地块资源。有意向的买家可登记购置意愿，并提交地块规划用途方案，助力小镇招商引资、重塑发展格局。



本次对外开放出售的资产品类齐全、数量庞大，共计包含571套住宅、42块空置住宅用地、8块合规规划开发地块、2块工业空置用地，以及2处商业物业。其中商业资产涵盖Glenden Shopping Centre、Glenden Bar and Grill以及Mess Hall等核心配套业态。

Glenden小镇始建于1981年，由Mount Isa Mines（现Glencore）出资修建，主要用于安置周边Newlands煤矿的务工人员。

小镇人口在1990至1991年达到峰值，常住人口约1677至1800人。此后人口持续稳步流失，2021年人口普查数据显示，当地常住人口仅剩477人。



目前小镇绝大部分住宅物业仍归Glencore所有。早在2010至2012年，小镇房产偶尔面向员工及投资者出售，单套成交价普遍突破30万澳元。

但当地房价如今已大幅缩水，房产数据机构Cotality统计显示，今年1月Glenden一套三居室房屋成交价仅11万澳元，2025年一套小户型住宅更是仅以7.5万澳元成交。

昆州自然资源与矿业部长Dale Last表示，政府已针对Glenden小镇开展全面规划与基础设施评估工作，为小镇探索出了切实可行的复苏发展路径。

"与往届工党政府不同，本届政府经过充分调研筹备，推出了能够真正助力Glenden持续发展的可行方案。"

"本次意向征集工作，将广泛吸纳潜在买家的发展提案，以此带动小镇投资、创造就业与经济机遇，为小镇长远发展赋能。"

本次意向征集工作由CBRE团队的Wayne Bunz、Will Carman以及Taylor Morris全权负责，目前该团队暂未对外发表相关评论。

小镇资产购置意向征集通道将于10月30日周五下午5点正式截止。
图文来源：couriermail
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