布里斯班短租新规引争议，业主哭诉"一刀切"伤及无辜！

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据《couriermail》2月16日报道，随着关于修改短租规则的300份意见书纷至沓来，一位短租住房提供者恳请布里斯班市议会重新考虑针对郊区"派对屋"的新法规。

多年来，公寓楼和邻近房屋的业主及长期租户一直抱怨喧闹的租客让他们的生活苦不堪言，布里斯班市长Adrian Schrinner于去年12月宣布了最新的整治行动。



在去年4月的一个案例中，数百名青少年捣毁了布里斯班东部一处Airbnb民宿，不知情的房东表示，该民宿当时被预订给了一个"五口之家"。

Norman Park另一处豪华河畔房屋的邻居表示，多年来，他们已多次向Airbnb和议会投诉租用该房屋举办单身派对的租客裸体嬉闹、醉酒和行为不检。

根据新规定，入住时间少于90天需要申请许可；业主或管理者必须24小时保持联系以应对问题；业主必须购买公共责任保险；若屡次违反地方法规，其许可证可能被吊销。



但业主Terri表示，这些变化将使打工度假者或因家庭暴力等原因需要短租住房的人更难找到住处。由于她的房产位于距离市中心8公里内的低密度郊区，她被告知需要申请许可。

"自2017年以来我一直在出租，从未收到过投诉，"她说。"我的出租时间都少于90天，所以永远不可能获得许可。"

"我接待过合同工，以及房屋装修期间需要搬出来住的人。例如，如果你想在州际橄榄球赛比赛期间来布里斯班，如果三个人只付270澳元，你会考虑住短租。"

Terri表示，对于持工作签证的人来说，短租往往是唯一的选择，因为他们初到澳大利亚，既没有租赁记录，通常也没有找到工作。



"在他们找到工作并安顿下来的过程中，短租为他们提供了即时、灵活且经济实惠的住所。"她说。

她还表示，对于养宠物的人、从事临时工作的合同工来说，除了短租，他们没有其他住房选择，或者选择非常有限。她敦促所有使用过短租服务的人都提交一份意见书，并表示如果只有业主或物业组织提供意见，议会将无法理解这个问题的复杂性。

但市议会城市标准委员会主席Sarah Hutton表示，这项地方法规将设定条件以保护邻里的宜居环境，而城市规划则控制着允许设立短租的区域。

她表示："拟议的地方法规实行'事不过三'原则，如果提供者屡次违反法规，市议会可以吊销其许可证。"

"必须有一个24小时联系人，能够在60分钟内取得联系并在24小时内解决问题。"

"我们对拟议地方法规的反响非常热烈，收到了超过300份意见书。这将有助于我们了解这些压力点所在，并进行调整，以确保法规得当。"

市议会已识别出约500处位于低密度和低-中密度郊区的住宅被用作短租。这些房产的业主必须在6月30日之前将房产重新投入长期租赁市场，Hutton表示这将有助于缓解当前的住房短缺问题。

图文来源：couriermail
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