商业房产租赁费都有GST和OUTGOING吗

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想问一下商业房产租赁费都有GST和OUTGOING吗？这两样是根据什么计算的呢？
还有收入不高，存款不多的人，容易租到店铺吗？
房租可以向中介砍价吗？如果可以，砍多少合适？
商业房产的水电维修都是房东负责吗？
敬待答案，谢谢

房租和outgoing都有GST
outgoing计算的话，以我给我老板做的为例，是根据去年所有的expenses来估计的。比如去年我交了10000，今年我预测有11000，然后这个11000我会按月收，到年底我会做reconciliation，比如今年一共只有10500，我会退给你500，如果11500，你交我500这样。
具体还是看你的合同如何确定来选择。
电费水费维修之类的话，如果付outgoing的话，是不用自己每个季度付的。
其实这么说把，除了land tax，其他的费用都是租房的人支付的。