阿德CBD迎重大变革！城市天际线将焕然一新！

大白免

阿德CBD迎重大变革！城市天际线将焕然一新！

10月27日报道称，随着阿德机场限高规定的松绑，根据新划定的预先批准区域，阿德莱德市区的办公楼和公寓楼将可最高建造至134米，CBD即将迎来数十年来最重大的转型。

南澳州长Peter Malinauskas于周一公布与阿德莱德机场达成的协议，允许在CBD北部区域预先批准增加10至15层楼的高度。飞行路径和机场运营将不受影响，但规划法规的变更将使西部区域建筑可预先批准至60米，中央商务区至96米，东部区域至134米。

现行规定下，西部超过10米、中部超过70米、东部超过110米的建筑均需向阿德莱德机场及航空管理部门申请高度批准。

州长表示，此项变革将引发"CBD前所未有的建设热潮"，而阿德莱德机场总经理Brenton Cox则指出，新规在保障空域安全的同时消除了不必要的流程。

以现行标准，位于West Tce的三层开发项目需要审批，而新规下20层高的建筑将获得预先批准。作为参照，位于91 King William St的RAA大楼（原Westpac House）高度为132米，共31层。

州长Malinauskas指出，数十年来"复杂的规划体系叠加机场限高"一直制约着阿德CBD的发展。他表示历届政府选择"维持现状而非推进艰难改革"，但现在情况将改变。通过与机场达成的历史性合作，我们的改革将激发CBD空前的发展活力。开发商将能放心投资，在州政府支持下建造高层建筑。

政府表示城市的西南和东南角区域主要以住宅为主，将不受此次变更影响。但几乎整个CBD区域——从Angas St到North Tce，从West Tce到Hutt St——都被誉为"开放建设区"。通过政府承诺将与机场协同简化的审批流程，建筑项目将可突破原有高度限制。

CBD开发项目由阿德市议会负责评估，超过1000万澳元的项目则需提交州评估委员会审议。


Cox强调阿德莱德机场"坚定支持本州经济发展"，并形象比喻道："水涨船高，CBD建筑高度的提升将促进更多航班从阿德莱德机场起飞。这些改革在保持机场周边空域现有防护标准的前提下，有助于消除不必要的监管负担，加速建筑开发审批流程。"

去年九月发布的《大阿德莱德地区规划》将阿德市中心界定为住房与经济增长核心区，并建议启动规划法规修订，在CBD合适区域提高建筑限高。



图文来源：The Advertiser
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