南澳房市热度榜单出炉，这些区域涨势最猛！

大白免

据报道，realestate.com.au房地产数据公布了全澳5000多个郊区的"热力指数"，该指数基于这些郊区过去12个月与周边地区的表现对比得出。

热力指数是指一个郊区的房价涨幅百分比与其所在地区平均涨幅百分比的差值。

南澳Glenelg South的独立住宅中位价超过了210万澳元。然而，独立住宅热力榜的榜首却被Port Augusta占据。该郊区当前独立住宅中位价为30万澳元，过去12个月录得26%的增长率，而Outback SA地区的平均增长率为13%——其热力指数为13。

Streaky Bay以9的热力指数位居第二。该郊区房价增长22%后，中位价达到54.7万澳元，而地区平均增长率为13%。

REA Group经济研究执行经理Angus Moore表示，这些数据为寻找更广阔区域内表现突出郊区的购房者提供了宝贵见解。他说："这份数据是了解你感兴趣区域房价表现，以及你所关注的大区内哪些郊区表现出色的好方法。购房是一个漫长而艰难的过程，因此尽可能多做研究非常重要。"

Moore表示，可负担性仍是房地产市场的最大驱动力。"阿德北部地区增长非常强劲，深受投资者欢迎；南部地区也录得稳健增长，尤其是在价格更可负担的区域。"

"从数据趋势来看，可负担性正促使人们关注更实惠的地区，并支撑了这些市场的需求。"他指出，过去六年间，布里斯班、阿德莱德和珀斯的表现显著优于悉尼和墨尔本。

南澳其他表现强劲的区域包括O'Sullivan Beach、Somerton Park和Woodville的独立住宅，以及Collinswood、Kurralta Park和Kilburn的单元房。

而在榜单另一端，Henley Beach South的单元房在过去12个月仅增长2%，而阿德西部地区的平均涨幅为13%——热力指数为负11。位于南澳东南部的Robe，其独立住宅仅录得5%的增长，而地区平均涨幅为15%，热力指数为负10。

Highgate的独立住宅当前中位价为166.9万澳元，过去一年增长4%，而地区平均涨幅为12%——热力指数为负8。尽管如此，该郊区的中位价在过去十年间仍上涨了116%。类似地，West Lakes的独立住宅在过去12个月上涨4%，中位价达到125.8万澳元，而阿德西部地区的平均增长率为12%。

从长期增长来看，首都领地的Whitlam在过去十年间上涨了194%。同期，布里斯班Woodridge的独立住宅价格上涨172%，单元房价格涨幅超过200%。位于布里斯班南部的Logan Central，其单元房价格飙升221%，而Murray Bridge的单元房价格则上涨了130%。



图文来源：The Advertiser
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