阿德南部海岸迎来大型开发项目，规划3600套住宅，打造综合性滨海新区！

大白免

据7月27日报道，南澳政府已批准Port Stanvac旧炼油厂地块重新划分土地用途，阿德南部海岸将迎来一处全新居住区。

该新区命名为South Beach，整体开发占地230公顷，规划建设3600套住宅、超60公顷产业就业用地，以及配套公共服务设施的综合型城镇中心。

本项目由澳大利亚开发商MAB牵头打造，全部完工后预计可容纳近8000名居民，创造约1700个就业岗位。

本次开发最大亮点之一，是重新开放一片尘封数十年、普通民众无法进入的海岸区域。

地块内规划40公顷滨海保护区，打通1.7公里海岸线海滩通行通道；同时补齐North Haven至Sellicks Beach全长70公里滨海步道的缺失路段。

整个地块超31%的面积将作为公共开放空间保留。

规划住宅中最高15%将划定为保障性住房，住宅类型涵盖独栋别墅、联排住宅与公寓。

ExxonMobil于2003年关停炼油厂后，Port Stanvac地块便长期闲置。此地也是阿德城区仅剩的大型滨海存量开发地块之一。

南澳州长Peter Malinauskas表示，这片海岸被围栏隔绝二十余年，本次重建将把大片优质海岸资源交还民众。

"这是一代人仅有一次的住宅开发机遇，同时将解锁我们海岸线上一片绝美的滨海地带。"州长说道。

"项目将为南澳民众提供更多住宅，在南部创造数千个工作岗位，还将建成完整贯通的滨海步道，供居民休闲游览。"

本次获批的《Port Stanvac综合用地规范修订案》，将地块大部分土地从战略产业用地，调整为综合规划居住区、生态保护区与城市居住区复合用地。

配套概念规划方案明确了城镇中心、交通路网、公共绿地的规划选址，同时制定建筑限高、交通疏导、雨水基础设施相关建设规范。

由于该地块曾作为工业厂区，开展重建施工前必须完成土壤环境修复，修复工程将由具备专业资质的独立环境顾问全程监督。

新区可直达Lonsdale Railway Station与Southern Expressway，规划同步升级州级道路与市政道路交叉口。

项目将新建一座铁路跨线桥，连通Sheriffs Road与新区，为居住区新增一条对外交通通道。

南澳住房与城市发展部长Nick Champion表示，本次规划获批标志着该项目从规划提案阶段，正式迈入全新居住区建设前期筹备阶段。

"这个开发项目具备十足合理性，3600套住宅毗邻海岸、产业就业区与公共交通。"他说道。

项目全面建成后，预计每年可为Onkaparinga带来5.09亿澳元经济增量。

新区定名South Beach，贴合地块滨海开发定位，同时与工业老区Lonsdale形成区分。目前，划定South Beach为官方独立居住区的公众意见征询工作正在推进。

工程预计2028年正式动工，首批居民有望于2029年迁入新区。

图文来源：glamadelaide
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