阿德租金再创新高！普通租客一年多花$1560，年轻人买房信心走低

大白免

据报道，Realestate.com.au今日发布9月租赁市场报告，阿德全部住宅周租金中位数升至630澳元，刷新纪录。

该租金水平已经超过墨尔本、霍巴特600澳元的周租金中位数，与堪培拉635澳元的水平十分接近。租金季度上涨0.8%，同比上涨5%。租住中位数租金房源的租客，一年要比去年9月多付1560澳元房租；对比五年前，累计租金支出增加高达11180澳元。

细分房源来看：阿德独栋住宅周租金中位数650澳元，本季度价格持平，同比上涨4.8%；公寓单元房周租金中位数560澳元，本季度保持不变，同比上涨3.7%。

南澳偏远地区租赁市场出现转机：区域独栋住宅租金本季度下降2.1%，至460澳元，但同比依旧上涨4.5%。偏远地区公寓租金季度维持350澳元不变，同比上涨9.4%。

阿德属于澳洲租房供应最紧张的市场之一，房屋空置率仅1%，仅比珀斯、霍巴特低0.1个百分点。近一个月空置率小幅提升0.11个百分点，但较去年同期下降0.1个百分点。

南澳偏远地区租房选择更多，空置率为1.6%，近一个月上涨0.1个百分点，和去年同期持平。

报告撰写人、高级经济分析师Megan Lieu分析，偏远地区租金的年度涨势正在放缓，首府城市则呈现相反趋势。"虽然偏远地区空置率偏低，但可出租房源增量达到0.4个百分点，高于首府城市0.2个百分点，这可能左右两地租金走势。"

Finder最新消费者情绪报告显示，36%的18–39岁澳洲年轻人认为自己永远无法买房。而在2019年，持这一观点的人仅有13%。

Finder房贷专家Richard Whitten表示，超过三分之一年轻人放弃置业并不意外。"高房价、高利率叠加紧张的租房市场，购房门槛持续抬升。买房是一场长跑，不是短跑。从现在开始坚持储蓄、控制负债，摸清自身贷款上限，待时机成熟，才能拥有更好的置业条件。"

图文来源：realestate
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